Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 06 марта 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1397/2017 по иску Аманти И. к Казаченко О.Д. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аманти И. обратилась в суд с иском к Казаченко О.Д., просит признать ответчика прекратившим право пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, Ленинский проспект, д.**, кв.***.

В обоснование иска указывает, что ответчик зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире по адресу: Москва, Ленинский проспект, д.**, кв.***, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств, на основании которых ответчик имеет право проживать и быть зарегистрированной в жилом помещении, между сторонами не имеется, бывший собственник квартиры обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако до настоящего времени обязательства не выполнила.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением на лечении в Городской клинической больнице № **.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданинна основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Право собственности Аманти И. зарегистрировано **** года (л.д. *) на основании соглашения о новации к договору займа от *** года от **** года.

До перехода права собственности к истцу по указанному адресу была зарегистрирована Казаченко О.Д. с **** года.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением после перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Казаченко О.Д. членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении Казаченко О.Д. права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру право ответчика пользования спорной квартирой прекращается. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Аманти И. в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Казаченко О.Д. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д.**, кв.***.

Снять Казаченко О.Д. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д.**, кв.***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева