Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-/16 по иску наименование организации к фио, Ли фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности к ответчикам. Просит суд взыскать с ответчиков, солидарно, в пользу истца сумма, из которых: сумма - задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с дата по дата включительно; сумма - пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; сумма - госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления; сумма - расходы на оплату услуг представителя. В обоснование заявленных требований указывают, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: адрес, на основании Договора о передаче прав по управлению домом № от дата Истец является управляющей организацией по результатам конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (протокол от дата). Право требования задолженности за период до выбора истца в качестве управляющей организации возникло по договору цессии от дата № --заключенного с предыдущей управляющей организацией наименование организации. Истцом, на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг. Между истцом и наименование организации заключен Договор, на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на дата задолженность ответчиков перед истцом составляет сумма По состоянию на дата сумма начисленных пени составила сумма. Кроме того, дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор № на оказание юридических услуг. Согласно условиям Договора, наименование организации обязалось изучить представленные наименование организации документы, подготовить исковое заявление, подготовить иные необходимые документы и представлять интересы наименование организации во всех инстанциях при рассмотрении гражданских дел по взысканию платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг. Согласно заявке от дата, наименование организации поручило наименование организации произвести взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в судебном порядке. За представление интересов в суде на стороне истца, подготовку необходимых документов, наименование организации оплатило услуги судебного представителя в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Извещен. О причинах неявки не сообщает.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился. Возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, выслушав мнение стороны ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 6 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено и следует из представленных стороной истца доказательств, что право собственности ответчиков на квартиру, назначение: жилое, площадь кв.м, этаж, по адресу: адрес, зарегистрировано дата, на основании решения Щербинского районного суда адрес, вступившего в законную силу дата.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, обязательства по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с дата по дата, включительно, ответчиков не возникли, в связи с отсутствием у них зарегистрированного права на жилое помещение.

Исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата