Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-/2016 иску фио, фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

фио и фио обратились в Гагаринский районный суд адрес с исковым заявлением к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, просят суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение предусмотренного договором № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата за период с дата по дата в размере сумма, штраф, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований указав, что дата между наименование организации (Застройщиком) с одной стороны и фио, фио фио (Участниками долевого строительства) с другой, был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: адрес. адрес, адрес. дата вышеуказанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Во исполнение п. 4.1 Договора участия в долевом строительстве фио, фио выплатили Застройщику денежную сумму в размере сумма При этом, в соответствии с п.5.1 Договора участия в долевом строительстве дома от дата Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее дата. Между тем, до настоящего момента жилой дом по адресу: адрес. адрес, адрес по акту приема-передачи Застройщиком не передан. Свое согласие на изменение сроков передачи приобретенного жилого помещения истцы не давали. В дата наименование организации в ответ на претензию от дата было перечислено сумма в качестве неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Суд, выслушав доводы представителя истцов и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, дата между наименование организации (Застройщиком) с одной стороны и фио, фио фио (Участниками долевого строительства) с другой, был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: адрес. адрес, адрес. дата вышеуказанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Во исполнение п. 4.1 Договора участия в долевом строительстве фио, фио выплатили Застройщику денежную сумму в размере сумма При этом, в соответствии с п.5.1 Договора участия в долевом строительстве дома от дата Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее дата. Между тем, до настоящего момента жилой дом по адресу: адрес. адрес, адрес по акту приема-передачи Застройщиком не передан. Свое согласие на изменение сроков передачи приобретенного жилого помещения истцы не давали. В дата наименование организации в ответ на претензию от дата было перечислено сумма в качестве неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора или действующего законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 10 Закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу статьи 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

К участникам долевого строительства указанный закон относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно части 2 статьи 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд соглашается с расчетом неустойки, представленным стороной истцов, однако с учетом ходатайства представителя ответчика о применении судом положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить сумму неустойки до сумма.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи, с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Вследствие того, что истцам в результате неправомерных действий ответчика были причинены нравственные страдания, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере сумма.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов штрафа в размере сумма.

В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с наименование организации в доход бюджета адрес подлежит госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с наименование организации в пользу фио, фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата.