Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 28 ноября 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Идашиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7933/2016 по иску Бжихатлова Аскера Талиевича к ООО «Открытое пространство» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ответчику ООО «Открытое пространство» о признании права собственности на машиноместо № 476, расположенное по адресу: .. мотивируя свои требования истец мотивировал тем, что дата истец заключил с ответчиком ООО «Открытое пространство» предварительные договора купли-продажи, по условиям которых стороны обязались в будущем заключить договора купли-продажи машиномест № 476 и № 477 за согласованную стоимость по сумма каждое. В соответствии с п. 3.1 предварительных договоров истец внес в качестве обеспечения своих обязательств по будущим договорам купли-продажи денежные средства в размере сумма дата истец заключил с ответчиком ООО «Открытое пространство» договора купли-продаж машиномест, в соответствии с условиями которых, ответчик ООО «Открытое пространство» продал, а истец фио купил принадлежащие продавцу по праву собственности машиноместа № 476 и № 477, расположенные по адресу: .. площадью 12 кв.м. каждое. В тот же день между сторонами было подписано соглашение о зачете денежных средств, согласно которому денежные средства, уплаченные истцом в дата в счет обеспечительного взноса по предварительным договорам купли-продажи, были зачтены в счет стоимости машиномест по основным договорам купли-продажи. дата машиноместо № 476 и машиноместо № 477 были переданы истцу, о чем сторонами были подписаны соответствующие акты приема-передачи машиноместа. После подписания основных договоров купли-продажи, ответчик уклонился от регистрации соответствующих договоров в установленном законом порядке, объясняя истцу, что услуга по регистрации права собственности является платной, и что для регистрации договоров ему необходимо оплатить ответчику дополнительные денежные средства. Отказавшись от оплаты явно навязанных услуг, истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой направить представителя для совместной подачи заявления о регистрации договоров купли-продажи, либо выдать доверенность на его имя для регистрации перехода права собственности к нему, однако никаких положительных действий от ответчика не последовало. Из-за не предоставления пакета документов в орган Федеральной регистрационной службы, необходимого для регистрации прав собственности, регистрация права собственности на машиноместа не представляется возможной.

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Конкурсный управляющий ООО «Открытое пространство» фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, согласно которому ООО «Открытое пространство» не возражает против признания за истцом права собственности на машиноместа № 476 и № 477, расположенные по адресу: гр. Москва, адрес, 4 этаж, комната № 111, площадью 12 кв.м. каждое. Указанные машиноместа оплачены истцом в полном объеме, претензии по оплате машиномест у ООО «Открытое пространство» отсутствуют. Данные машиноместа не включены в конкурсную массу ООО «Открытое пространство» в связи с их полной оплатой покупателем.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 6, ч. 1 ст. 17 Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены необходимые для регистрации документы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании из следует из материалов дела, дата между фио и ООО «Открытое пространство» был заключен договор купли-продажи машиноместа (л.д.9).

В соответствии с п.1 указанного договора, продавец ООО «Открытое пространство» продает, а покупатель фио покупает принадлежащее продавцу по праву собственности машиноместо, находящееся по адресу: адрес, а именно: машиноместо № 476, назначение: нежилое, общая площадь 12 кв.м., этаж – 4, номера на поэтажном плане: этаж – 4, комната 111 – машиноместо 476. Кадастровый (или условный) номер: ..

В соответствии с п. 4 договора, согласованная сторонами цена машиноместа составляет сумму в размере сумма, в том числе НДС 18%. Указанную сумму покупатель обязуется уплатить продавцу, в день подписания настоящего договора.

В соответствии с п. 5 договора, передача машиноместа производится путем подписания сторонами акта приема-передачи, который подписывается сторонами в день подписания настоящего договора.

дата между фио и ООО «Открытое пространство» был заключен договор купли-продажи машиноместа (л.д.10).

В соответствии с п.1 указанного договора, продавец ООО «Открытое пространство» продает, а покупатель фио покупает принадлежащее продавцу по праву собственности машиноместо, находящееся по адресу: адрес, а именно: машиноместо № 477, назначение: нежилое, общая площадь 12 кв.м., этаж – 4, номера на поэтажном плане: этаж – 4, комната 111 – машиноместо 477. Кадастровый (или условный) номер: ...

В соответствии с п. 4 договора, согласованная сторонами цена машиноместа составляет сумму в размере сумма, в том числе НДС 18%. Указанную сумму покупатель обязуется уплатить продавцу, в день подписания настоящего договора.

В соответствии с п. 5 договора, передача машиноместа производится путем подписания сторонами акта приема-передачи, который подписывается сторонами в день подписания настоящего договора.

дата между фио и ООО «Открытое пространство» было подписано соглашение о зачете денежных средств (л.д.11).

В соответствии с п. 1 соглашения, в соответствии с условиями п. 3.1. предварительного договора купли-продажи машиноместа .. от дата, фио внес ООО «Открытое пространство» в качестве обеспечения обязательств гарантийную сумму в размере сумма

В соответствии с п. 2 соглашения, в соответствии с п. 4 договора купли-продажи машиноместа от дата истец обязан оплатить ответчику стоимость машиноместа в размере сумма

Согласно с п. 3 соглашения, настоящим соглашением стороны производят зачет внесенных денежных средств в размере сумма, в счет исполнения обязательств по оплате стоимости машиноместа по договору купли-продажи от дата.

Актом приема-передачи машиноместа от дата, подписанным дата ООО «Открытое пространство» и фио, подтверждено исполнение сторонами обязанностей по договору купли-продажи машиноместа от дата в полном объёме (л.д.12).

В соответствии с п.1 акта, продавец ООО «Открытое пространство» передал, а покупатель фио принял машиноместо, находящееся по адресу: адрес, а именно: машиноместо № 476, назначение: нежилое, общая площадь 12 кв.м., этаж – 4, номера на поэтажном плане: этаж – 4, комната 111 – машиноместо 476. Кадастровый (или условный) номер: 77:06:телефон:10957.

В соответствии с п. 3 акта, стоимость переданного покупателю машиноместа составляет сумму в размере сумма, в том числе НДС 18%, и оплачена покупателем в полном объеме.

Актом приема-передачи машиноместа от дата, подписанным дата между ООО «Открытое пространство» и фио, подтверждено исполнение сторонами обязанностей по договору купли-продажи машиноместа от дата в полном объёме (л.д.13).

В соответствии с п.1 акта, продавец ООО «Открытое пространство» передал, а покупатель фио принял машиноместо, находящееся по адресу: адрес, а именно: машиноместо № 477, назначение: нежилое, общая площадь 12 кв.м., этаж – 4, номера на поэтажном плане: этаж – 4, комната 111 – машиноместо 477. Кадастровый (или условный) номер: ...

В соответствии с п. 3 акта, стоимость переданного покупателю машиноместа составляет сумму в размере сумма, в том числе НДС 18%, и оплачена покупателем в полном объеме.

Машиноместа поставлены на кадастровый учёт и фактически переданы Истцу по соответствующим Актам приема-передачи.

Истец несёт бремя содержания машиномест и оплачивает коммунальные и иные расходы. Данное обстоятельство не оспаривалось стороной Ответчика в ходе рассмотрения дела.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на машиноместо № 476 и № 477, расположенные по адресу: адрес на основании договоров купли-продажи машиноместа подписанных между истцом и ответчиком а поэтому суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на спорные нежилые помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество, а именно: нежилое помещение - машиноместо № 476, общей площадью 12 кв. м., расположенное по адресу: адрес, этаж – 4, комната 111; нежилое помещение - машиноместо № 477, общей площадью 12 кв. м., расположенное по адресу: адрес, этаж – 4, комната 111.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере сумма. Исходя из заявленных истцом требований, цена иска составляет телефон,60 руб., размер государственной пошлины составляет сумма

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Бжихатловым Аскером Талиевичем право собственности на нежилое помещение – машиноместо № 476, общей площадью 12 кв. м., расположенное по адресу: адрес этаж – 4, комната 111.

Признать за Бжихатловым Аскером Талиевичем право собственности на нежилое помещение – машиноместо № 477, общей площадью 12 кв. м., расположенное по адресу: адрес этаж – 4, комната 111.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Бжихатлова Аскера Талиевича в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве на нежилое помещение: машиноместо № 476, общей площадью 12 кв. м., расположенное по адресу: адрес этаж – 4, комната 111; машиноместо № 477, общей площадью 12 кв. м., расположенное по адресу: адрес .

Взыскать с ООО «Открытое пространство» государственную пошлину в бюджет г. Москвы в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы.

Мотивированное решение составлено: 05 декабря 2016 года.

Судья С.В. Полковников