Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Танкаевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7948/2016 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, фио о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от дата, договор государственной регистрации № … от дата Ответчик фио была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире дата, фио была зарегистрирована дата, ответчики членами семьи истца не являются, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В связи с длительным отсутствием ответчиков в квартире по месту регистрационного учета и неисполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в адрес ответчиком направлена телеграмма с требованием о снятии с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, заблаговременно извещались судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими как соответствующие виды договоров, так и отношения собственности (Глава 16, Глава 20 - общая собственность, защита права собственности).

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от дата N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики не являются членами семьи истца, зарегистрированы на площади, в квартире не проживают, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, требование истца о снятии с регистрационного учета не исполнили. Обстоятельств, в силу которых за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением, судом при рассмотрении дела не установлено. С учетом вышеприведенных норм исковые требования истца суд находит обоснованными.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова