Мотивированное решение

7

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Гагаринский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7688/2016 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, просит признать ответчиков фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; выселить ответчика фио из указанного жилого помещения; обязать УФМС России по адрес снять ответчиков фио и фио с регистрационного учета по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора дарения квартиры от дата она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, однако она лишена возможности реализовать полномочия собственника в отношении принадлежащей ей квартиры, в том числе для использования для личного проживания. В квартире зарегистрированы по месту жительства: бывший муж прежнего собственника фио, мать бывшего мужа прежнего собственника фио. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с согласия прежнего собственника в качестве членов ее семьи. Фактически совместное проживание между прежним собственником квартиры и ответчиком фио было прекращено в дата, ответчик фио выехал из спорной квартиры, а ответчик фио продолжает фактически в нем проживать, членами ее семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фиоА, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика фио, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании заявленные исковые требования признал.

Представитель ответчика фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными, мотивируя тем, что фио приобрела право пользования жилым помещением, поскольку длительное время проживает в спорной квартире с разрешения истца. В случае удовлетворения заявленных исковых требований, фио просит не выселять ее до дата, пока она не съедет на дачу.

Третье лицо УФМС России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования фио подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.7 Жилищного кодекса РФ 1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от дата № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу фио на основании Договора дарения квартиры от дата, заключенного в простой письменной форме между фио и фио (л.д.8). Государственная регистрация права собственности фио произведена дата, фио Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве выдано Свидетельство о государственной регистрации права ... телефон, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № ... (л.д.9)

фио указанная квартира принадлежала на основании договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности адрес, в частную собственность, в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме от дата, заключенного в простой письменной форме (л.д.25-27).

Согласно выписки из домовой книги № ... и единого жилищного документа (справка о заявителе) № ... от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата; фио с дата; фио с дата; фио с дата (л.д.10-14).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истец является собственником квартиры на основании договора дарения. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника, были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника в качестве членов ее семьи. Ответчик фио выехал из спорной квартиры в дата, а ответчик фио продолжает фактически в нем проживать, членами семьи фио ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем фио жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, дата Гагаринским отделом ЗАГС адрес, зарегистрирован брак между фио и фио, актовая запись № ....

дата фио переменила фамилию на фио, что подтверждается свидетельством о перемене имени, выданным Гагаринским отделом ЗАГС адрес.

дата брак между фио и фио расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы дата.

Как следует из объяснений представителя ответчика фио, действующего на основании доверенности фио, в судебном заседании, ответчик фио не возражает против заявленных требований фио, он действительно выехал добровольно из спорной квартиры в дата. В квартире фио его личных вещей нет.

Из объяснений представителя ответчика фио, действующего на основании доверенности фио в судебном заседании следует, что фио считает, что она приобрела право пользования жилым помещением, по адресу: адрес, поскольку длительное время проживает в спорной квартире с разрешения истца. В случае удовлетворения заявленных исковых требований, фио просит не выселять ее до дата, пока она не съедет на дачу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 адресса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчик фио не является членом семьи собственника жилого помещения, являлся членом семьи прежнего собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик фио в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика фио не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения фио требований.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от дата № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ответчик фио не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашений о порядке пользования спорной квартирой между ними не заключалось и регистрация ответчика фио на жилой площади истца ограничивает права истца как собственника жилого помещения, а именно право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью, доказательств того, что в силу закона истец имеет право бессрочного пользования спорной квартирой, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено, судом таких доказательств не добыто, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что за ответчиком фио право пользования спорным жилым помещением не подлежит сохранению.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчики фио и фио, сохраняя регистрацию в квартире, по адресу: адрес, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п. 1ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанное выше, суд считает, что имеются законные основания для выселения фио из спорного жилого помещения.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио и фио подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: адрес.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: адрес.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета фио, фио по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено дата