Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-по исковому заявлению фио к наименование организации о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в Гагаринский районный суд адрес с требованиями к наименование организации о взыскании неустойки, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку по договору долевого участия от дата № в размере сумма, штраф, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата между наименование организации (Застройщик) в лице Генерального директора фио и фио заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата № Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства многоквартирных этажный сблокированный жилой дом № по адресу: адрес, вблизи адрес (Жилой дом), и передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства — Квартиру. В соответствии с Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата срок передачи Застройщиком квартиры Участнику долевого строительства - квартал-года, то есть до дата. Пункт 2.1 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата № устанавливает, что цена договора составляет сумма. В соответствии с пунктом 5.1 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата № в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнявшая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойки (пени, штрафы), предусмотренные договором, а также действующим законодательством РФ. В связи с тем, что пунктом 10.1 Договора предусмотрен претензионный порядок рассмотрения споров дата была отправлена претензия вх. № в адрес ответчика. Пункт 10.1 Договора устанавливает рассмотрение претензии в рабочих дней со дня ее получения. Ответ на претензию, в установленный законом и договором срок истцом не получен.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Пункт 1 статьи 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ (ред. от дата) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

На основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу статьи 309 и статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 6 (часть 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Из материалов дела следует, что дата между наименование организации (Застройщик) в лице Генерального директора фио и фио заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата № Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства многоквартирный х этажный сблокированный жилой дом № 12 по адресу: адрес, вблизи адрес (Жилой дом), и передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства — Квартиру. В соответствии с пунктом 1.7 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата № срок передачи Застройщиком квартиры Участнику долевого строительства - квартал-года, то есть до дата. Пункт 2.1 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата № устанавливает, что цена договора составляет сумма. В соответствии с пунктом 5.1 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата № в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнявшая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойки (пени, штрафы), предусмотренные договором, а также действующим законодательством РФ. В связи с тем, что пунктом 10.1 Договора предусмотрен претензионный порядок рассмотрения споров дата была отправлена претензия вх. № в адрес ответчика. Пункт 10.1 Договора устанавливает рассмотрение претензии в 10 рабочих дней со дня ее получения. Ответ на претензию, в установленный законом и договором срок истцом не получен.

На основании изложенного, принимая во внимание ходатайство представителя ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере сумма.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, вследствие нарушения его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Моральный вред возмещается в денежной или иной материальной форме и основывается на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае.

Суд, учитывая обстоятельства дела, соглашается с требованиями истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере сумма.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Учитывая несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца с учетом присужденной в пользу потребителя суммы, штраф в размере сумма.

В силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца нотариальных расходов в размере сумма.

При вынесении решения суд учитывает, что истцы при подаче искового заявления в суд в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ были освобождены от уплаты государственной пошлины, и в силу ст. 103 ГПК РФ полагает взыскать с ответчика государственную пошлину в размере сумма в бюджет адрес

С учетом изложенного, руководствуясь телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку по договору долевого участия от дата в размере сумма, штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата.