Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва дата.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Авдеевой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7192/2016 по иску фио к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес, в котором на момент его приобретения по договору купли-продажи зарегистрированы не являющиеся родственниками и членами ее семьи фио, фио, фио, фио. До настоящего времени, несмотря на предпринятые ею попытки, ответчики с регистрационного учета не снялись, что не позволяет ей реализовать в полном объеме предусмотренные действующим законодательством права в качестве собственника жилого помещения.

Просит суд признать фио, фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета из данной квартиры.

Истец в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила в суд явку своего представителя, которая в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возращений на иск не представила, причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, огласив показания свидетелей фио, фио, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из следующего.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (п.2)

Материалами дела установлено, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Данный факт достоверно установлен в судебном заседании договором купли-продажи (копия), выпиской из ЕГРП, согласно которым дата фио приобрела в собственность по договору купли-продажи жилое помещение по адресу: адрес, и не оспаривается сторонами.

Выпиской из домовой книги подтверждено, что фио, фио, фио, фио зарегистрированы по адресу: адрес, собственником которого является фио

В силу части 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик и представляемые им лица собственниками спорного жилого помещения не являются, равно как и не являются членами семьи собственника жилого помещения, зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире без законных на то основании, чем нарушают охраняемые законом интересы и права истца, которая лишена возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ей право собственности.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членом семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, с учетом полученных, в том числе, показаний свидетелей, ранее допрошенных в судебном заседании, ответчики по месту регистрации не проживают длительное время, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона, при рассмотрении настоящего дела судом не установлено.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от дата N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации» с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. «е» Правил).

Таким образом, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, фио фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова