Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес, в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7820/16 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

фио фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение- машино-место №, общей площадью кв.м.по адресу: адрес

В обоснование своих требований истец указывет, что между ним и наименование организации дата был заключен договор №-телефон об уступке права требования.

наименование организации дата прекратил свою деятельность путём реорганизации в форме присоединения к наименование организации, что подтверждается сведениями о юридическом лице по состоянию на дата

Истец свои финансовые обязательства по договору исполнил надлежащим образом и в срок. До настоящего времени зарегистрировать своё право собственности на спорный объект недвижимости истец возможности не имеет.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица Правительство адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что года между фио и наименование организации в лице наименование организации был заключен договор №-телефон об уступке права требования. Согласно этого договора, общество передало истцу в собственность нежилое помещение, а именно машино-место №, ориентировочным размером секция , уровень-1, расположенного по адресу: адрес, квартал , адрес.

Согласно п.1. Договора право на получение в собственность машиноместа принадлежит Обществу на основании Договора соинвестирования № от дата, заключенного между Обществом и наименование организации.

Право наименование организации (инвестора) на привлечение средств соинвесторов в строительстве принадлежит инвестору на основании Постановления Правительства Москвы от дата № «О строительстве учебного театра, физкультурно-оздоровительного комплекса наименование организации и жилого комплекса по адресу; адрес квартале 16, адрес, инвестиционного контракта № от дата, заключенного между Правительством Москвы, высшего и послевузовского профессионального образования «, наименование организации и наименование организации.

В соответствии с п.2 Договора право на получение истцу в собственность машино-места, было уступлено наименование организации за сумму в размере сумма,что составляло сумма., которую истец должен был уплатить до дата Указанную сумму истец оплатил в полном объёме, что подтверждается платёжным поручением №6 от дата

Одновременно с приобретением права на получение в собственность машино-места, истец принял на себя обязательства, после сдачи дома в эксплуатацию, заключить соглашение с эксплуатирующей организацией, нести расходы по эксплуатации, по охране, по техническому обслуживанию и по оплате коммунальных услуг за машино-место. Что истцом и было сделано. В дата дата фио заключил договор с наименование организации на управление, эксплуатацию, коммунальное обслуживание и техническому оснащению гаража-стоянки по адресу: адрес.

Таким образом, истец полностью выполнил обязательства по условиям договора № об уступке права требования от дата.

По результатам обмеров БТИ спорному машино-месту присвоены следующие характеристики: машино-место №, в помещении, подземный этаж, площадь помещения кв.м., адрес помещения; адрес.

Согласно справки из ТБТИ адрес: адрес и адрес по данным ГБУ МосгорБТИ: адрес принадлежит одному и тому же объекту.

Адрес: адрес зарегистрирован в адресном реестре объектов недвижимости адрес дата. Регистрационный №

Дом по вышеуказанному адресу сдан и принят эксплуатацию в дата, что подтверждается справкой ТБТИ

После выполнения всех обязательств по догору, а также подписании необходимых документов, истец фактически пользуется машино-местом, оплачивает все расходы по его содержанию, что подтверждается заключенными договорами с управляющей компанией. Однако зарегистрировать переход права собственности на сегодняшний день не представляется возможным в связи с тем, что наименование организации не выполнил своих обязательств по договору.

В соответствии с Федеральным законом от дата N

"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений":

«п.3 Ст.3 объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до дата и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором.

Государственная регистрация права долевой собственности на эти незавершенные объекты инвестиционной деятельности не требуется.

Статья 6. Инвесторы имеют равные права на передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Статьёй 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст.384 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Истцом полностью выполнены все условия договора, оплата машино-место произведена в полном объёме, заключены необходимые договоры, пользуется машино-местом и несёт расходы по его содержанию, все это свидетельствует о том, что у истца возникло право собственности на машино-место №123 по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за фио паспортные данные право собственности на машино-место №, площадью , помещение №, подземный этаж по адресу: адрес

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио