Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 08 ноября 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Ильине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7282/2016 по иску фио к Управлению Росреестра по Москве, ПАО «Сбербанк России» о признании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество недействительным, об аннулировании записи о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Москве, ПАО «Сбербанк России» о признании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от дата на квартиру, расположенной по адресу: адрес недействительным, об аннулировании записи о регистрации права собственности № .. в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, мотивируя свои требования тем, что дата судебным приставом-исполнителем Даниловского ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № ... дата в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес на торги. дата данные торги признаны несостоявшимися. дата судебный пристав-исполнитель вынес постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15 процентов. Повторные торги также признаны несостоятельными. дата судебный пристав-исполнитель направил предложение взыскателю ПАО «Сбербанк России» об оставлении квартиры за собой. дата представитель Московского банка ПАО «Сбербанк России» принял решение об оставлении за собой имущества в виде квартиры истца, однако такого права не имел, поскольку предложение оставить за собой квартиру принял филиал взыскателя, который такого права не имеет. В силу п. 5 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» основанием регистрации права собственности залогодержателя на оставленное за собой нереализованное недвижимое имущество должника служит протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой, а также документа, подтверждающего направление заявление организатору торгов. Однако, государственному регистратору данные документы представлены не были, в связи с чем Управление Росреестра по Москве незаконного выдало ПАО «Сбербанк России» свидетельство о государственной регистрации его права на квартиру истца.

Истец фио и его представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил в материалы дела возражений на иск, согласно которым в удовлетворении исковых требований возражал.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ПАО «Сбербанк России» в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управление Росреестра осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

На основании п. 3 ст. 9, п. 1 ст. 13, п. 1 ст. 17 Закона о регистрации, в процессе государственной регистрации проводится правовая экспертиза представленных документов и проверка законности сделки, юридической силы представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о регистрации для проведения государственной регистрации прав необходимо представить документы, устанавливающие право заявителя на указанный объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество выдается в удостоверение проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Гагаринского районного суда г. Москвы от дата обращено взыскание на предмет залога: квартиру № .., расположенную по адресу: адрес, принадлежащую фио

дата судебным приставом-исполнителем Даниловского ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № …

дата в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес на торги. дата данные торги признаны несостоявшимися.

дата судебный пристав-исполнитель вынес постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15 процентов. Повторные торги также признаны несостоятельными.

дата судебный пристав-исполнитель направил предложение взыскателю ПАО «Сбербанк России» об оставлении квартиры за собой.

дата ПАО «Сбербанк России» в лице Московского банка направило в адрес Даниловского ОСП УФССП России по Москве уведомление об оставлении имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес за собой.

дата постановлением судебного пристава-исполнителя Даниловского ОСП УФССП России вынесено постановление о передаче нереализованного имущества ПАО «Сбербанк России».

дата составлен акт о передачи ПАО «Сбербанк России» нереализованного имущества в виде квартир, расположенной по адресу: адрес.

дата судебным приставом-исполнителем Даниловского ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление о проведении государственной регистрации имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

дата Управлением Росреестра по Москве произведена государственная регистрации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ..

Суд, оценив доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку избранный истцом способ защиты нарушенного права в виде признания свидетельства о государственной регистрации права недействительным не предусмотрен действующим законодательством, так как свидетельство только удостоверяет факт принадлежности лицу прав на недвижимое имущество, но не является правоустанавливающим документом. Оснований для аннулирования записи о регистрации также не имеется, поскольку такой способ защиты права действующим законодательством также не предусмотрен.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Управлению Росреестра по Москве, ПАО «Сбербанк России» о признании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество недействительным, об аннулировании записи о регистрации права собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы.

Мотивированное решение составлено: 14 ноября 2016 года.

Судья С.В. Полковников