Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 06 декабря 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7292/2016 по иску Симоновой Т.Б. к Курилину А.М. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Симонова Т.Б. обратилась в суд с иском к Курилину А.М., просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. ****.

В обоснование иска указывает, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире по вышеуказанному адресу на основании заявления бывшего собственника, членом семьи истца не является. Ответчик в квартире не проживает. Своего согласия на проживание ответчика она не давала, никаких соглашений с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключала.

Представитель истца Симоновой Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Куриина А.М. по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Управление ГУ МВД России по вопросам миграции по городу Москве в ЮЗАО в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин}-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, квартира общей площадью *** кв.м, распложенная по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. **, кв. ***, принадлежит на праве собственности Симоновой Т.Б., право собственности которой зарегистрировано **** 2016 года. Право собственности к Симоновой Т.Б. перешло на основании договора дарения квартиры с Курилиным М.Н. от **** года.

По вышеуказанному адресу с **** года зарегистрирован Курилин А.М. – сын Курилина М.Н., то есть до перехода права собственности к истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением после перехода права собственности на спорную квартиру, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Курилин А.М. членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении Курилиным А.М. права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Доводы ответчика о том, что между ним и истцом имеются семейные отношения суд находит надуманными, поскольку наличие брачных отношений Курилина М.Н. с Симоновой Т.Б. не влечет возникновение семейных отношений с Курилиным М.Н.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру право ответчика пользования спорной квартирой прекращается. Право пользования за членом семьи бывшего собственника не сохраняется, в связи с чем суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Симоновой Т.Б. в полном объеме, поскольку

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Курилина А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. **, кв. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Курилина Алексея Михайловича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. **, кв. ***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева