Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-/16 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит суд взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг и стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирного дома и также по организации общественного порядка и организации пропускного режима в Многоквартирный дом и придомовую территорию, техническому обслуживанию инженерной инфраструктуры, содержанию дорог, пешеходных дорожек, парковых зон, спортивных и игровых площадок за период с дата по дата в размере сумма; пени, начисленные за период с дата по дата, в размере сумма, а расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований указывают, что фио является собственником квартиры №в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес. корп. . Ответчик с января по дата, не вносила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, в размере сумма. Истец неоднократно напоминал должнику об обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о числящейся за ними задолженности, в том числе направлял претензию, но положительного результата не последовало.

Представитель истца в судебное заседание явился. Поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен. О причинах неявки не сообщал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2); у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным.

В силу ст. 158 ЖК РФ п. 1, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Ответственность за неисполнение обязательств, предусмотрена ст.ст. 15, 393 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником квартиры № 61 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес. корп.2.

Ответчик с дата по дата, включительно, не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, в размере сумма.

Истец направлял ежемесячно квитанции с указанием ежемесячных начислений и числящейся за Ответчиком задолженностью. Кроме того, Истец направил Ответчику претензию Исх. № от дата об оплате числящейся за Ответчиком задолженности. Ответчик на претензию не ответил, сумму задолженности не оспорил. Задолженность до настоящего времени не погасил.

В связи с тем, что Ответчик не выполнили возложенные на него обязательства в полном объёме, за период с дата по дата, за ними образовалась задолженность, в размере в размере сумма.

Размер задолженности подтверждается представленной Истцом карточкой расчетов по лицевому счету Ответчика, за период с дата по дата.

Расчет не оспорен Ответчиком. От добровольного погашения суммы задолженности Ответчик уклоняется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчик доказательств обратного суду не представил.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец начислил Ответчику пени за период, начиная с дата по дата, в размере сумма. Расчет задолженности по пеням проверен судом, Ответчиком не оспорен.

Таким образом, взысканию с ответчика фио, подлежит сумма задолженности, в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период дата по дата, пени в размере сумма за период, начиная с дата по дата, а также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, сумма оплаченной государственной пошлины, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг и стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирного дома и также по организации общественного порядка и организации пропускного режима в Многоквартирный дом и придомовую территорию, техническому обслуживанию инженерной инфраструктуры, содержанию дорог, пешеходных дорожек, парковых зон, спортивных и игровых площадок за период с дата по дата, в размере 67 147,56 рублей, пени, начисленные за период с дата по дата, в размере 391,63 рубль, расходы по оплате госпошлины, в размере 2 226,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата дата.

фио