Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 ноября 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Авдеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7190/2016 по иску фио к ООО «Строймехавто-65» о взыскании арендной платы, судебных расходов,

Установил:

фио обратился в суд с иском к ООО «Строймехавто-65» с учетом заявления об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика в счет арендной платы за период с дата по дата в сумме телефонруб., расходы по оплате услуг представителя сумма, транспортные расходы в сумме сумма 984,60 руб., расходы по оплате госпошлины 3728,72 руб. В обоснование своих требований указал, что дата между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего фио сроком с дата до дата с ежемесячной оплатой найма в размере сумма По состоянию на дата ответчиком не оплачены арендные платежи за период с дата по дата в сумме сумма

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, заблаговременно извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата фио (наймодатель) заключил с наименование организации (наниматель) договор найма жилого помещения, по которому предоставил нанимателю в пользование квартиру, расположенную по адресу: адрес, (л.д.8-9).

Пунктом 1.2 договора стороны предусмотрели срок найма в период с дата по дата включительно, с пролонгацией по соглашению сторон. Плата за наем в месяц в соответствии с п. 2.1 договора составляет сумма ежемесячно. Оплата производится за один месяц вперед в виде 100 % предоплаты 15 числа один раз в месяц. По окончании срока найма настоящий договор может быть продлен на новый срок по соглашению сторон. При этом стороны предупреждают друг друга за один месяц.

В силу договора при досрочном расторжении договора одной из сторон и соблюдения при этом условий настоящего договора другой стороной, сторона-инициатор расторжения договора компенсирует другой стороне неустойку в размере сумма При этом стороны предупреждают друг друга за один месяц.

дата истец передал ответчику претензию, предложив в срок до дата внести арендную плату за август и сентябрь 2016 г., указав, что по состоянию на дата ответчик оплату аренды не произвел, просрочка внесения платы составила более 35 дней.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы либо отсутствие такой обязанности, ответчиком в материалы дела не представлено, соответственно, суд находит обоснованными исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с дата по дата в общей сумме сумма

В силу ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, признавая, что данная сумма отвечает требованиям разумности расходы по оплате государственной пошлины в размере 3728,72 руб. Также взысканию подлежат транспортные расходы в сумме 13984,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3728,72 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строймехавто-65» в пользу фио в счет арендной платы сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма, транспортные расходы 13984,6 руб., расходы по оплате госпошлины 3728,72 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 26.11.2016.

Судья С.В. Романова