Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-/2016 по иску фио к фио о признании недействительными договоров купли-продажи жилого помещения,

Установил:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании недействительным договора купли-продажи помещения по адресу: адрес, от дата, заключенный между фио и фио, фио, недействительным; признать договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, от дата, заключенный между фио и фио, фио, недействительным.

В обоснование заявленных требований указывает, что проживает в квартире по адресу: адрес, на основании договора пожизненного безвозмездного проживания. В конце дата фио от дочери фио стало известно о совершении последней сделки купли-продажи квартиры. Полагает, что сделка совершена с нарушением норм действующего законодательства, поскольку нарушает право пользования фио указанной квартирой. дата между истцом и фио был заключен договор пожизненного безвозмездного пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за №. Согласно п. 1 договора истец имеет право пожизненного пользования данной квартирой. В п. 6 данного договора указано, что настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Договор сторонами не расторгнут. На момент совершения сделки в квартире проживали и продолжают проживать несовершеннолетние дети фио, чьи права, как и права фио нарушены ответчиком.

Истец судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась. Признала иск в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились. Извещены. О причинах неявки не сообщают.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес от дата постановлено: в удовлетворении исковых требований фио к фио, фио Васильевне, фио фио о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Также указанным решением суда установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение при рассмотрении данного спора.

дата фио заключила с фио, фио, действующей с согласия своей матери фио договор купли-продажи квартиры, на основании которого продала покупателям, а покупатели купили в общую долевую собственности по 1\2 доли каждому двухкомнатной квартиры площадью 50,2 кв.м., жилой 29,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес по цене сумма Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве дата. До заключения договора купли-продажи квартиры фио получено согласие от бывшего супруга фио на продажу спорного жилого помещения. дата истец выдала доверенность на имя фио в целях сбора необходимых документов для продажи вышеуказанной квартиры, а также последующей государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности с правом подачи, в числе прочего, заявлений в регистрирующий орган.

Судом установлено, что дата между Айба фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, заключен договор, предметом которого является предоставление фио гр. фио права пользования принадлежащей фио по праву собственности квартирой, расположенной по адресу: адрес, с постоянной регистрацией фио по указанному адресу.

Указанный договор удостоверен нотариусом фио дата (л.д. 4).

Согласно расписке, выданной дата фио, действующей с согласия своей матери фиоА, последние обязались продать фио спорную квартиру по цене сумма, в согласованный с фио срок, не позднее дата.

Данная расписка составлена до заключения договоров купли-продажи, в присутствии фио и фио, являющихся близкими родственниками, содержит подписи всех указанных лиц.

Подлинность представленной суду расписки сторонами по делу не оспаривалась.

В силу ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании сделки недействительной не подтверждены надлежащими средствами доказывания.

Оснований, предусмотренных ст. 168 ГК РФ, для признания договоров купли-продажи помещения по адресу: адрес, от дата, заключенный между фио и фио, фио, договора купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, от дата, заключенного между фио и фио, фио, недействительными – не установлено.

Доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика суду не представлено и в ходе судебного разбирательства по делу не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании недействительными договоров купли-продажи жилого помещения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме дата.

Судья фио

3