Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6874/2016 по иску наименование организации к фио об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с иском к фио об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок общей площадью., расположенный по адресу: адресо., адрес, , кадастровый номер:телефон:, а также размещенный на земельном участке жилой дом, общей площадью, находящийся по адресу: адрес, у адрес, д. условный номер. Истец также просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки в суд и возражений на иск представлено не было.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор с дополнением от дата, дополнительными соглашениями и от дата, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит в размере сумма сроком до дата с уплатой процентов ежемесячно по ставке годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке (о залоге недвижимости) от дата, зарегистрированный по адрес дата за номером.

В соответствии с п. договора об ипотеке (о залоге недвижимости) предметом залога является:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли промышлености, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью., расположенный по адресу: адрес., у адрес, , кадастровый номер:телефон:;

- размещенный на земельном участке жилой дом, назначение: жилое,

Факт заключения между наименование организации и фио указанных договоров, а также факт выдачи кредита ответчику установлен решением Гагаринского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, и в силу части 2 ст. 61 ГПК РФ эти обстоятельства не доказываются вновь.

В соответствии с представленным истцом отчетом от дата об оценке рыночной стоимости указанного недвижимого имущества, его рыночная стоимость составляет сумма, в том числе: рыночная стоимость земельного участка – сумма, рыночная стоимость жилого дома – сумма

До настоящего момента обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены, кредит истцу не возвращен, доказательства обратного суду не представлены.

Согласно статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства оно не будет исполнено, кроме случаев, если по закону или договору взыскание может быть осуществлено ранее.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пп 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (о залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, что составляет сумма, в том числе: стоимость земельного участка – сумма, стоимость жилого дома – сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио об обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности фио:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли промышлености, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью., расположенный по адресу: адрес., у адрес, , кадастровый номер:телефон:;

- размещенный на земельном участке жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общей площадью, инв. №, лит., находящийся по адресу: адрес, у адрес, д., условный номер,

посредством продажи с публичных торгов одним лотом, и установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги – сумма, из них:

- стоимость земельного участка – сумма;

- стоимость жилого дома – сумма.

Взыскать со фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио