Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6876/2016 по иску фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, просит с учетом уточненных требований (л.д. 18) вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу, обязать передать дубликат ключей от жилого помещения.

В обоснование иска указывает, что решение суда определен порядок пользования в спорной квартире, которым истцу выделена комната № 3 размером 17,2 кв.м, фио - жилая комната № 2 размером 16,4 кв.м, а жилая комната № 1 размером 20,2 кв.м и места общего пользования оставлены в общем пользовании. До этого, истец проживала у родственников мужа. С дата истец зарегистрирован в спорной квартире, ее дети с дата будут посещать сад и школу возле дома 8 корп. 3 по адрес, истец намерена проживать в спорной квартире. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о предоставлении ключей, приезжала для переговоров, однако ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин}-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, ½ доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежит фио, право собственности зарегистрировано дата. Данное имущество приобретено фио по договору дарения от дата.

В спорном жилом помещении зарегистрированы фио и ее несовершеннолетние дети – фио. паспортные данные, фио, паспортные данные. фио, паспортные данные.

Еще ½ доля в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежит фио Как указывает истец, ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. Что подтверждается копией постановления от дата об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которому дата в ОВД адрес обратилась фиос заявлением о применении мер в отношении фио, которая не впускает ее в квартиру, отказалась давать второй комплект ключей от замков на квартиру, дверь не отрыла. Также, истцом направлялись телеграммы о передаче ключей от квартиры.

Решение мирового судьи судебного участка № 215 адрес. исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 214 адрес от дата, вступившего в законную силу дата, определен порядок пользования в спорной квартире. фио выделена комната № 3 размером 17,2 кв.м, фио - жилая комната № 2 размером 16,4 кв.м, а жилая комната № 1 размером 20,2 кв.м и места общего пользования оставлены в совместном пользовании фио и фио

Решение Гагаринсокго районного суда адрес т дата 20165 года, вступившего в законную силу дата в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании договора дарения доли квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на долю квартиры – отказано.

Учитывая, что в спорном жилом помещении – трехкомнатной квартире по адресу: адрес, истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве собственности, жилое помещение по площади позволяет вселить истца, в связи с чем требования истца о вселении суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что у истца имеется место жительства, суд считает необоснованными, поскольку, как следует из объяснений истца, права пользования иным жилым помещением она не имеет. Данные доводы ответчиком не опровергнуты.

Представитель ответчика фио отрицала в судебном заседании, что фио ответчик в квартиру не впускает.

Однако оценив в совокупности представленные доказательства, включая материалы проверки по заявлениям сторон, суд приходит к выводу о том, что ответчиком фио чиняться препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем требования истца обязать фио не чинить препятствия в пользовании квартирой суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что согласно договору дарения у ответчика имеются ключи не обоснованны, так как в соответствии с договором дарения доли квартиры от дата, передача дара произойдет после регистрации договора. Из передаточного акта также не следует, что ключи от квартиры переданы истцу, как не представлено и иных документов, подтверждающих передачу ключей истцу.

Доводы ответчика о том, что требование о вселении направлено на понуждение к сделке продажи доли в праве собственности на квартиру суд находит необоснованными, поскольку убедительными и бесспорными доказательствами в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ не подтверждаются.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска фио в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать фио не чинить препятствий фио в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Обязать фио передать фио передать ключи от жилого помещения по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио