Мотивированное решение
Дело № 02-6842/2016 | Гагаринский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 30 ноября 2016 года
Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6842/2016 по иску ООО «Орион Групп» к Авековой О.В., Авекову П.В о взыскании задолженности,
установил:
ООО «Орион Групп» обратился в суд с иском к Авековой О.В., Авекову П.В. с учетом уточненного иска, просит взыскать солидарно с Авекова П.В., Авековой О.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере xxxx руб., пени за просрочку оплаты – xxxxx руб., взыскать с Авекова П.В. задолженность за оплату услуг по эксплуатации поземного паркинга в размере xxx руб. за два машиноместа, пени за просрочку оплаты задолженности по эксплуатации паркинга – xxxxx руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно расходы на оплату услуг представителя xxxx руб., на оплату государственной пошлины в размере xxxx руб..
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики, являются сособственниками жилого помещения – квартиры xxx, расположенного по адресу: г. Москва, ул. xxxxx, д. xxx, корп. xx. Авеков П.В. является собственником двух машиномест № xx и № xx, расположенных по адресу: г. Москва, ул. xxxxx, д. xxx, корп. xx. Ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, обслуживание эксплуатации машиномест, однако ответчики не выполнили обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по обслуживанию эксплуатации машиномест, в связи с чем, за период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2016 года образовалась задолженность в общей сумме xxxxx руб. за квартиру – xxxx руб. по машино-местам. Требования о погашении задолженности ответчики игнорируют.
Представитель истца по доверенности Стах И.М. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Авекова О.В., Авекокв П.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту жительства о месте и времени рассмотрения дела.
Третье лицо Авекова Т.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту жительства о месте и времени рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира xxx, общей площадью 84 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. xxxxx, д. xxx, корп. xx.
Дом по адресу: г. Москва, ул. xxxxxx, д. xxxx, корп. xx, находится в управлении ООО «Орион Групп».
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Также, в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из представленных жилищных документов, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчик Авекова О.В. ее супруг – Авеков П.В (л.д. 7-9), а также их несовершеннолетние дети.
Ответчик Авеков П.В. и третье лицо Авекова Т.Е. являются сособственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. xxxxxxxxx, д. xxx, корп. xx, кв. xxxx, по ½ доле, как и совершеннолетние члены семьи собственника, обязаны ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами.
Ответчик Авеков П.В. – является собственником двух машиномест № xx и № xx, расположенных по адресу: г. Москва, ул. xxxxxx, д. xxx, корп. xx.
Из материалов дела усматривается, что ответчики не производят в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг за период 01 октября 2014 года по 31 июля 2016 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере xxxxxx руб. Авеков П.В. не оплачивает с октября 2014 года по июль 2012 года услуги по эксплуатации машино-мест на подземном паркинге, в результате чего образовалась задолженность в сумме xxxx руб.
В судебном заседании был проверен представленный истцом расчет задолженности ответчиков с учетом произведенных оплат (л.д. 132 тома 1), история начислений (л.д. 16-27 тома 1), согласно которому размер платежей по предоставленным ответчикам ЖКУ истцом начислялся соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Правительства Москвы, а также решений общего собрания собственников помещений в многоквратирном доме (л.д. 141-149 тома 1). Об утверждении расчета расходов на управлние, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквратирного дома (л.д. 141- тома 1).
Так, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 26 ноября 2012 года утверждены ставки за управление, содержание и текущий ремонт для собственников жилых помещений – xxxx руб., для собственников машино-мест – xxxx руб. (л.д. 147-179 тома 1), а решением общего собрания собственников помещения многоквартирного дома утверждены ставки за управление, содержание и текущий ремонт для собственников жилых помещений – xxx руб., для собственников машино-мест – xxx руб. (л.д. 145 тома 1).
В связи с чем, ответчики обязаны оплачивать установленные платежи в полном объеме, а истец имеет право на взыскание задолженности в судебном порядке.
Истец осуществляет управление жилым домом, организацию содержания и текущего ремонта, организацию предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт дома: техническая эксплуатация; санитарное содержание, обеспечивает эксплуатацию подземного паркинга.
Истец уведомлял ответчиков о необходимости оплатить задолженность, однако ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до настоящего времени.
Таким образом, поскольку ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования законными и обоснованными, и взыскивает с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01 октября 2014 года по 31 июля 2016 года образовалась задолженность в общей сумме xxxxx руб. за квартиру – xxxxx руб. за эксплуатацию машиномест.
Доводы ответчика, изложенные им в судебном заседании 20 октября 2016 года (л.д. 96-98 тома 1) о некачественном оказании ответчиком услуг материалами дела не подтверждаются, каких-либо документов, свидетельствующих о том, что Авеков П.В. обращался к истцу с претензиями по качеству оказанных коммунальных услуг, суд не представлено.
Доводы ответчика о том, что услуга по управлению, содержанию и текущему ремонту нежилого помещения – подземного паркинга ответчику не оказывается материалами дела опровергаются, поскольку ООО «Орион Групп» заключен договор на техническое обслуживание систем оповещения о пожаре, систем дымоудаления и противопожарной охраны, с ООО «Элвекс групп» № 02/13 ТО, заключен договор на осуществление пропускного режима на въездных воротах дома (л.д. 223-235 тома 1, л.д. л.д. 183-184, 199-200, 218, 220-222, 237-238 тома 2), произведен расчет. Кроме того, сметы расходов на управление, содержание и текущий ремонт ежегодно утверждаются на общем собрании собственников многоквартирного дома. В связи с чем оснований полагать, что услуга управление, содержание и текущий ремонт подземного паркинга и машиномест не осуществляется, суд не находит.
С учетом положений ст. 31 ЖК РФ, суд считает требований истца подлежащими удовлетворению в размере взыскать солидарно с Авекова П.В., Авековой О.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере xxxx руб., пени за просрочку оплаты – xxxx руб., взыскать с Авекова П.В. задолженность за оплату услуг по эксплуатации поземного паркинга в размере 24 180 руб. за два машиноместа, Поскольку круг лиц, привлеченных к участию в деле определяется истцом, Авекова Т.Е. не зарегистрирована в квартире, где были оказаны коммунальные услуги, оплату которых требует истец, ответчик Авеков П.В. не требовал привлечения Авековой Т.Е. в качестве ответчика.
Согласно ч. 14 ст. 157 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с просрочкой оплаты оказанных истцом услуг, истцом произведен расчет пеней, начисленных на задолженность в размере xxxxx руб., пени за просрочку оплаты задолженности по эксплуатации паркинга – xxxxxxx руб. Суд, проверив представленный истцом расчет и признав его обоснованным (л.д. 133-139), считает подлежащими удовлетворению требований о взыскании пеней в указанном размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.
В связи с указанным, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере xxxx руб., а также на основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом объеме оказанных услуг, небольшой сложности дела, считает подлежащими удовлетворению требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере xxxx руб. с ответчиков солидарно.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с Авековой О.В, Авекова П.В задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере - xxxxx руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг - xxxx руб., расходы по оплате госпошлины xxxxxx руб., расходы по оплате услуг представителя xxxxx руб.
Взыскать с Авекова П.В задолженность по оплате услуг по эксплуатации подземного паркинга xxxxxx руб., пени - xxxxx руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2016
Судья А.Н. Кочнева
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(вводная и резолютивная)
г. Москва 30 ноября 2016 года
Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6842/2016 по иску ООО «Орион Групп» к Авековой Ольге Викторовне, Авекову Павлу Владимировичу о взыскании задолженности,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с Авековой Ольги Викторовны, Авекова Павла Владимировича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере - 70 877,10 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг - 8 560,05 руб., расходы по оплате госпошлины 3 251,73 руб., расходы по оплате услуг представителя 6 250 руб.
Взыскать с Авекова Павла Владимировича задолженность по оплате услуг по эксплуатации подземного паркинга 24 180,544 руб., пени - 1 726,06 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Кочнева