Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 11 октября 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6662/7-2016 по иску Фунтиковой В.Д. к Костомаровой О.Н. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фунтикова В.Д. обратилась в суд с иском к Костомаровой О.Н., просит признать ответчика утратившим право пользовании комнатой, расположенной по адресу: г. Москва, ………..

В обоснование иска указывает, что ответчик зарегистрирована в принадлежащей истцу комнате по адресу: Москва, …., членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств, на основании которых ответчик могла получить право проживать и быть зарегистрированной в жилом помещении, между сторонами не имеется, была зарегистрирована по данному месту жительства сыном, который подарил комнату Фунтиковой В.Д. Ответчик в квартире не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги она не оплачивает. Вышеуказанная комната по договору дарения передана истцу, право собственности которого зарегистрировано. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, регистрация ответчика ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений не представила, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин не явки не представила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Поскольку ответчик не сообщила об уважительности причин неявки и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства, по имеющимся в деле материалам, учитывая мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин}-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, комната жилой площадью 20,5 кв.м, распложенная по адресу: г. Москва, ………….., принадлежит на праве собственности Фунтиковой В.Д., право собственности которой зарегистрировано 10 июня 2016 года. Право собственности к Фунтиковой В.Д. перешло на основании договора дарения комнаты от 04 июня 2016 года.

По вышеуказанному адресу 29 января 2016 года зарегистрирована Костомарова О.Н., то есть до перехода права собственности к истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением после перехода права собственности на спорную квартиру, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Костомарова О.Н. членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении Костомаровой О.Н. права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру право ответчика пользования спорной квартирой прекращается. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Фунтиковой В.Д. в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Костомарову О.Н. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой 20,5 кв.м, номер на поэтажном плане 3, по адресу: г. Москва, ………………..

Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд г. Москвы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2016 года.

Судья А.Н. Кочнева