Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 октября 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6510/2016 по иску Копылова С.П. к Осиповой Л.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Копылов С.П. обратился в суд с иском к Осиповой Л.И., просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ……., обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещение по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ……. доля в праве собственности принадлежит Осиповой Л.И., которая чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, ключи ему не передает, в квартиру не допускает.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Осипова Л.И. и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин}-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, ½ доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ……, принадлежит Копылову С.П., право собственности зарегистрировано 20 июня 2016 года. Данное имущество приобретено Копыловым С.П. на основании договора купли-продажи доли от 13 мая 2016 года, заключенного Осиповым А.Б. Согласно договору, цена указанной доли в праве собственности составляет **** руб.

½ доля в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежит Осиповой Л.И. Как указывает ответчик, она не согласна с заключением Осиповым А.Б., ее бывшим супругом, договора купли-продажи доли с Копыловым С.П.

Доводы ответчика, направленные на оспаривание договора купли-продажи к предмету судебного разбирательства не относятся, поскольку встречных исковых требований о выкупе доли Осиповой А.Б. не заявлено, спор о признании договора купли-продажи доли Осиповым А.Б. разрешен судом. В удовлетворении исковых требований Осиповой А.Б. к Осипову А.Б. о признании договора кули-продажи доли в праве собственности на ½ квартиры по вышеуказанному адресу недействительным, решением Гагаринского районного суда г. Москвы 18 октября 2016 года отказано.

По вышеуказанному адресу зарегистрирована Осипова Л.И., которая занимает в настоящее время обе комнаты в спорном жилом помещении, использует жилую комнату площадью 17,4 кв.м в качестве спальни, а комнату жилой площадью 14,1 кв.м. – в качестве гостиной.

Согласно ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены РФ.

ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и Пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая, что жилое помещение – квартира по адресу: г. Москва, …………., состоит из двух примерно равных изолированных комнат жилой площадью 17, 4 кв.м и 14,1 кв.м (л.д. 12), истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, жилое помещение по площади позволяет вселить истца, в связи с чем требования истца о вселении суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что у истца имеется место жительства, суд считает необоснованными, поскольку как следует из объяснений истца, права пользования жилым помещением, где он в настоящее время проживает, он не имеет, жилое предоставлено ему добровольно, жилье попросили освободить. Данные доводы ответчиком не опровергнуты.

Ответчик Осипова Л.И. не отрицала в судебном заседании, что Копылова С.П. она в квартиру не впускает, в связи с чем суд считает требований истца об обязании Осипову Л.И. не чинить препятствия в пользовании квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Копылова С.П. в полном объеме, Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Копылова С.П. в жилое помещение по адресу: г. Москва, ……...

Обязать Осипову Л.И. не чинить Копылову С.П. препятствия в пользовании жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2016 года.

Судья А.Н. Кочнева