Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7315/16 по иску фио к наименование организации о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наименование организации, просит суд взыскать с ответчика неустойку (пени) за неисполнение сроков передачи объекта долевого строительства (квартиры), в размере 55 282,00 рублей; взыскать с ответчика денежные средства в качестве возмещения морального вреда, в размере 5000,00 рублей.

Истец в обосновании заявленных требований указывает, что дата меду истцом и наименование организации Д.У. закрытого паевого инвестиционного наименование организации под управлением наименование организации было заключено соглашение № Рак/6КВ/9/97 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве №6Ф/Рас/9/ОПТ от дата. Согласно предмету данного договора, застройщик обязуется передать, после завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, объект долевого строительства в частности: жилое помещение (квартиру), имеющую следующие характеристики: проектный № квартры, количество комнат: 3; планируемая площадь: общая, с учетом неотапливаемых помещений: 79,2 кв.м., расположенная на 10 этаже секции 2, находящейся в многоквартирном жилом доме (17-этажный пятисекционный жилой дом №9 серии П44Т) по адресу: адрес, адрес, адрес, участок 13/2. Цена договора , т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником для создания квартиры, согласно таблице договора, составляет телефон,00 рублей. Согласно п. 3.1 Договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок не позднее дата. Квартира по акту приема-передачи до настоящего времени мне передана дата. Решением Гагаринского районного суда от дата исковые требования по иску о взыскании неустойки с наименование организации за период с дата по дата удовлетворены частично. Истец подал в суд заявление.

Истец в судебное заседание явилась. Поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со адрес закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.1 адрес закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п.2 ст.6 данного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как усматривается из материалов дела, дата меду истцом и наименование организации Д.У. закрытого паевого инвестиционного наименование организации под управлением наименование организации было заключено соглашение № Рак/6КВ/9/97 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве №6Ф/Рас/9/ОПТ от дата.

Согласно предмету данного договора, застройщик обязуется передать, после завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, объект долевого строительства в частности: жилое помещение (квартиру), имеющую следующие характеристики: проектный № квартры 97, количество комнат: 3; планируемая площадь: общая, с учетом неотапливаемых помещений: 79,2 кв.м., расположенная на 10 этаже секции 2, находящейся в многоквартирном жилом доме (17-этажный пятисекционный жилой дом №9 серии П44Т) по адресу: адрес, адрес, адрес, участок 13/2. Цена договора , т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником для создания квартиры, согласно таблице договора, составляет телефон,00 рублей.

Согласно п. 3.1 Договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок не позднее дата. Квартира по акту приема-передачи до настоящего времени мне передана дата. Решением Гагаринского районного суда от дата исковые требования по иску о взыскании неустойки с наименование организации за период с дата по дата удовлетворены частично.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Порядок расчета, следующий: телефон,00 (стоимость квартиры) * 10,5% (ставка рефинансирования ЦБ РФ) / 150 (так как участник долевого строительства приобретает жилье для личных нужд) = сумма (в день) * 19 (количество дней пропущенного срока с дата по дата) = 55 282,00 рублей.

Таким образом суд приходит к выводу о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств с ответчика в пользу истца, в размере 55 282,00 рублей.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов должна быть взыскана компенсация морального вреда, которую суд, с учетом причиненных им нравственных и физических страданий, определяет в размере 5 000,00 рублей в пользу истца.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В суд считает необходимым наложить на ответчика штраф, равный пятидесяти процентам от взыскиваемой суммы, в размере 30 141,00 рублей в пользу истца.

Взысканию с ответчика, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, в доход бюджета адрес подлежит государственная пошлина, в размере 1 858,46 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку (пени) за неисполнение сроков передачи объекта долевого строительства (квартиры), в размере 55 282,00 рублей.

Взыскать с наименование организации в пользу фио денежные средства в качестве возмещения морального вреда, в размере 5000,00 рублей.

Взыскать с наименование организации в пользу фио штраф в размере 30 141,00 рублей.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес сумму государственной пошлины, в размере 1 858,46 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата