Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 12 октября 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Танкаевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6243/2016 по иску фио к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение

Установил:

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери фио, умершей дата, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора передачи, заключенного дата он и его мама фио являлись собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Во исполнение распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от дата № Птелефон «О предоставлении фио, фио жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» дата между Департаментом городского имущества г. Москвы и фио, фио был заключен договор мены, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: адрес переходит в общую долевую собственность фио и фио по ½ доли каждому, квартира по адресу: адрес переходит в собственность города Москвы с правом распоряжения Департаментом. дата квартира 212 в доме 5А по адрес в г. Москве передана фио по акту передачи. Обязательства по договору мены истец и фио исполнили, освободили ранее занимаемое жилое помещение, дата были сняты с регистрационного учета из ранее занимаемого жилого помещения и зарегистрированы дата в предоставленное по договору мены жилое помещение, до настоящего времени свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение не выдано, право собственности не зарегистрировано. фио умерла дата, наследником к ее имуществу является сын фио, который фактически принял наследство, проживал с наследодателем совместно на день открытия наследства, несет расходы по содержанию имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг, других наследников не имеется.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что достоверных доказательств принятия истцом наследства после смерти фио не представлено.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 16, 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав право собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, пресечения действий нарушающих право, взыскания неустойки, компенсации морального вреда и иными способами, предусмотренными законами.

В силу ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой; к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены; при этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истцу фио, а также фио на основании договора передачи от дата принадлежало на праве общей долевой собственности на 1\2 доли каждому жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Указанный дом подлежал отселению. Во исполнение распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от дата № Птелефон «О предоставлении фио, фио жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» дата между Департаментом городского имущества г. Москвы и фио, фио был заключен договор мены, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: адрес переходит в общую долевую собственность фио и фио по ½ доли каждому, квартира по адресу: адрес переходит в собственность города Москвы с правом распоряжения Департаментом. дата квартира 212 в доме 5А по адрес в г. Москве передана фио по акту передачи. Обязательства по договору мены истец и фио исполнили, освободили ранее занимаемое жилое помещение, дата были сняты с регистрационного учета из ранее занимаемого жилого помещения и зарегистрированы дата в предоставленное по договору мены жилое помещение, несли расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, вместе с тем, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Вышеуказанное распоряжение не отменено и незаконным не признано, как и не оспорен ответчиком в установленном порядке договор мены. Обременений либо ограничений на спорное жилое помещение не установлено, сведений о притязании на данное жилое помещение третьих лиц не имеется. Право собственности на основании договора мены не зарегистрировано по причине отсутствия зарегистрированного за г. Москва права собственности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1телефон и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

дата умерла фио Наследником к ее имуществу является сын фио, факт родства подтвержден документально. Иных наследников при рассмотрении настоящего дела не установлено, по сведениям Московской городской нотариальной палаты наследственное дело к имуществу фио не открывалось.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 ГК РФ - 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следовательно, законом установлены два способа принятия наследства: подача наследниками письменного заявления нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство и фактическое принятие наследства.

Соглашаясь с доводами истца, суд отмечает, что на день смерти наследодателя истец был постоянно зарегистрирован и проживал в квартире с наследодателем по адресу: адрес, нес и несет расходы по содержание наследственного имущество, производит оплату за содержание и жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, суд находит установленным факт принятия наследства фио после смерти матери фио, в том числе, признает его принявшим наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, данное право должно быть реализовано, в связи с чем, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

Решил:

Установить факт принятия фио наследства, открывшегося после смерти фио, умершей дата.

Признать за фио право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Прекратить право собственности фио, фио на жилое помещение по адресу: адрес.

Передать в собственность г. Москвы квартиру 124 дома 9 по адрес в г. Москве.

Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 17.10.2016.

Судья С.В. Романова