Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 27 сентября 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Танкаевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6345/2016 по иску ТСН «Николино» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

установил:

Истец ТСН «Николино» обратился в суд с иском к фио, фио о взыскании с ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере телефон,65 руб., пени сумма по ½ доли с каждого, расходы по оплате госпошлины сумма, указав в обоснование своих требований, что ответчики являются собственниками по 1\2 доли каждый жилого дома и 1\2 доли земельного участка, расположенных по адресу: г. Москва, адрес, вблизи адрес, уч. 11, д. 131 с дата, за период с дата по дата ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними числится задолженность в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участвуя в судебном заседании дата, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не заявил. При этом участвуя ранее в судебном заседании с учетом поступивших возражений от ответчиков указал на невозможность представления доказательств по делу, в связи с чем по ходатайству ответчика судебное разбирательство было отложено, ответчику предложено представить договор уступки прав требования, расчет исковых требований, сведения о применяемых тарифах, учредительные документы.

Представитель ответчиков по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что фио и фио с дата принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок и дом, расположенные по адресу: г. Москва, адрес, вблизи адрес, уч. 11, д. 131 по ½ доли каждый. Со дата собственником указанного имущества является фио на основании заключенного с ответчиками договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата.

Как следует из предъявленного иска, ответчики в период времени с дата по дата не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними числится задолженность в размере сумма При этом в материалы дела истцом не представлен соответствующий расчет, содержащий как суммы подлежащие оплате ответчиками в счет установленных платежей, так и сведения о перечне услуг предоставленных в указанный период времени, в том числе, документы обосновывающие соответствующие начисления. В свою очередь, акт сверки достаточным доказательством по делу не является, поскольку не содержит перечень услуг, предоставленных ответчикам в рассматриваемый период, кроме того, акт, как и иные приложенные к иску документы составлены наименование организации по состоянию на дата, тогда как истцом по делу является ТСН «Николино». Само исковое заявление не содержит сведений об основаниях возникновения у истца права востребования у ответчиков соответствующей платы за жилищно-коммунальные услуги, не представлены и доказательства, подтверждающие возникновение соответствующего права.

Между тем в материалы дела истцом представлена претензия от дата в адрес ответчиков о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСН «Николино» по договору № 131 уступки прав требования (цессии) за период с дата по дата в сумме телефон,65 руб. Однако истцом как при подаче иска, так и впоследствии несмотря на определения суда от дата, вынесенное в рамках судебного заседания, договор уступки прав требования в материалы дела не представлен. Исходя из представленной ответчиками копии договора № 131 уступки прав требования (цессии) от дата, наименование организации уступила ТСН «Николино» права требования в отношении должника фио, являющегося пользователем услуг, в размере сумма по состоянию на дата, сведений о периоде возникновения долга указанный документ не содержит. Доказательств, возникновения у истца права требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ответчика фио, в материалы дела не представлено. При этом согласно справке от дата за подписью генерального директора наименование организации фио (л.д. 39), представленной ответчиками в материалы дела дата, по домовладению № 131 и земельному участку, расположенным по адресу: г. Москва, адрес, вблизи адрес, уч. 11, д. 131 по состоянию на дата задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги не имеется, в свою очередь, истцом востребуется задолженности за период с дата по дата. При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцом допустимых, достаточных доказательств вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ о наличии у ответчиков за спорный период времени задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих право истца на востребование от ответчиков соответствующих сумм, у суда отсутствуют основания для возложения на фио и фио обязанности по выплате истцу денежных средств. Представитель ответчика, будучи извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства, в том числе о поступивших со стороны ответчиков возражений, по вызову в суд не явился, определение суда не исполнил, тем самым реализовал свое право на представление доказательств по делу.

Поскольку оснований для удовлетворения основного иска не имеется, соответственно, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени, а также возмещении истцу расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Николино» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 10.10.2016.

Судья С.В. Романова

3