Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2016 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Танкаевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6370/2016 по иску Мосжилинспекции к наименование организации об обязании исполнить предписание,

Установил:

Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) обратился в суд с иском, просит обязать наименование организацииадрес Ломоносовский» исполнить предписание № … от 02.03.2016, а именно: освободить помещение лестничной клетки первого этажа подъезда № 1 дома 21, корпус 1 по адрес в г. Москве от посторонних предметов (диван, кровать, холодильник, кухонная мебель, душевая кабина, унитаз, раковина); привести лестничную клетку первого этажа подъезда № 1 в соответствие с действующим требованием законодательства, указав в обоснование своих требований, что вышеуказанное предписание сроком исполнения до 14.03.2016, исполнено ответчиком не было.

Представитель истца фио явилась в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что помещение используется консьержем.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Мосжилинспекция, являясь функциональным органом исполнительной власти г. Москвы в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 года N 1086), Положением о Государственной жилищной инспекции г. Москвы (утв. Постановлением Правительства г. Москвы от 06 мая 1997 года N 321), осуществляет контроль использования и сохранности жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В силу п. 1 ст. 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением, в том числе, нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами; правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 12 Положения, Мосжилинспекция осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ решение вопроса об использовании общего имущества, а также о реконструкции общего имущества относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: …

02 марта 2016 года по результатам проведенной истцом проверки, ответчику выдано предписание № … от 02.03.2016 об устранении выявленных нарушений: освободить помещение лестничной клетки первого этажа подъезда № 1 по адрес в г. Москве от посторонних предметов (диван, кровать, холодильник, кухонная мебель, душевая кабина, унитаз, раковина); привести лестничную клетку первого этажа подъезда № 1 в соответствие с действующим требованием законодательства, сроком исполнения до 14 марта 2016 года. Сведений о том, что данное предписание обжаловано ответчиком в установленном порядке и было признано незаконным в материалы дела не представлено, как и не представлено сведений об обращении в Мосжилинспекцию по вопросу продления срока исполнения предписания. Предписание до настоящего времени не исполнено. Доказательств, свидетельствующих о том, что на момент проведения истцом проверки и выдачи предписания имелось решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о размещении в рассматриваемом помещении дежурного по подъезду (консьержки), помещение, которое занимает консьерж отвечает установленным требованиям, не представлено..

При указанных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, ст. 88 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил

Обязать наименование организации исполнить предписание Мосжилинспекции № … от 02 марта 2016: освободить помещение лестничной клетки первого этажа подъезда № 1 дома 21, корпус 1 по адрес в г. Москве от посторонних предметов (диван, кровать, холодильник, кухонная мебель, душевая кабина унитаз, раковина); привести лестничную клетку первого этажа подъезда № 1 в соответствии с действующими требованием законодательства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 23.09.2016.

судья С.В. Романова