Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 сентября 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Танкаевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6102/2016 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску фио к фио о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи от квартиры,

Установил:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что в квартире помимо истца, зарегистрированы ее бывший супруг фио, брак с которым расторгнут дата, ответчик более шести лет в квартире не проживает, выехал из жилого помещения в добровольном порядке, вступил в новый брак, проживает с семьей в ином жилом помещении, в расходах по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения не участвует, личных вещей в квартире ответчика не имеется, препятствий в пользовании и проживании жилого помещения не имеет, соответственно, по утверждению истца ответчик утратил право пользования жилым помещением, отказавшись от договора социального найма.

фио, не согласившись с исковым заявлением, предъявил встречное исковое заявление к фио о вселении в жилое помещение по адресу: адрес, возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой, а также обязанности выдать ключи от квартиры, указав в обоснование встречного иска, что выезд из спорного жилого помещения не носил добровольный характер, с истцом сложились конфликтные, неприязненные отношения, ранее в соответствии с решением Гагаринского районного суда г. Москвы от дата в удовлетворении его иска к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета было оказано. В середине дата предпринимал попытки попасть в квартиру, однако, замок от двери общего холла был заменен, иного жилья для постоянного проживания не имеет, ранее производил оплату коммунальных услуг, что было установлено вышеуказанным решением суда, в квартире хранятся его личные вещи.

фио, представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать..

фио, представитель фио против удовлетворения первоначального иска возражали, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Представитель третьего лица ОУФМС России по району Гагаринский в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей фио, фио, фио, фио, фио, фио, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ о том, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ,1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п. 1 ст. 62 ЖК РФ, 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Жилое помещение предоставлено фио на основании распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы от 18.05.2001 № 1673рж. дата между ДМЖиЖП Москвы и фио (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения № ххх....

Начиная с дата стороны состояли в зарегистрированном браке. В связи с регистрацией брака, фио вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и дата была зарегистрирована на площади. Брак между сторонами расторгнут дата.

Заочным решением Гагаринского районного суда г. Москвы от дата по иску фио, фио признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. Впоследствии данное решение было отменено и решением суда от дата в удовлетворении исковых требований фио отказано. Вступившем в законную силу решение суда установлено, что фио выехала из жилого помещения в дата, ее выезд носил вынужденный и временный характер, поскольку после расторжения брака проживать в однокомнатной квартире с бывшим мужем не представлялось возможным, от своих прав и обязанностей по договору социального найма не отказывалась. дата в присутствии участкового была вскрыта квартира, несмотря на выезд из квартиры, продолжала оплачивать коммунальные услуги, погасила образовавшуюся задолженность.

В ходе судебного разбирательства фио в своих объяснениях указала, что в спорной квартире после регистрации брака проживала с супругом до дата, после расторжения брака совместно с бывшим супругом проживать не имела возможности с учетом сложившихся отношений. Летом дата ей стало известно, что в квартире никто не проживает. После вскрытия квартира, жилое помещение находилось в ужасном состоянии, было залито, в свою очередь, она принимала меры к восстановлению квартиры, с указанного времени постоянно проживает на площади, ответчик, в свою очередь, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, препятствий к пользованию жилым помещением не имеет, состоит в новом браке, имеет детей.

фиоВ. в своих объяснениях указал, что в квартире не проживает с дата, до указанного времени постоянно проживал на площади, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в дата фио в квартире не проживала. Поскольку в дата фио вызывала полицию, во избежание конфликтов, решил не проживать в квартире, переехал к маме в квартиру по адрес. дата вступил в брак, от брака имеет несовершеннолетних детей паспортные данные и паспортные данные. Ввиду того, что спорное жилое помещение состоит из одной комнаты, проживание с семьей в настоящее время, учитывая, что в квартире проживает бывшая супруга, с которой сложились неприязненные отношения, невозможно. В дата пытался вселиться на площадь, однако ввиду замены замка от общей двери холла, в квартиру попасть не смог.

Также по ходатайству фио судом допрошены свидетели. Так, свидетель фиоВ суду показал, что проживает в соседней квартире, обращений со стороны фио, в том числе, по вопросу отсутствия у него ключа от общей двери холла, не поступало, в квартире проживает фио Свидетель фио суду показал, что с 1999 года знаком с фио, фио не знает, с дата фио выйдя замуж, стала проживать с мужем в квартире на адрес, проживала до дата, в дата рассказала, что у нее сложности с мужем, в связи с чем совместно проживать неудобно, переехала к маме, в дата была открыты квартира, однако, в квартире находится было невозможно, поскольку была затоплена, в дата вместе с фио проживала Марина, кроме фио в квартире более никого не встречал. Свидетель фио, подруга фио, суду показала, что в период времени с весны и до конца дата проживала с фио в квартире по адрес, за квартиру производила оплату фио Свидетель фио суду показал, что с дата помогает фио делать мелкий ремонт. Свидетель фио, мать фио, суду показала, что в дата после заключения сторонами брака, стали проживать у нее на площади, в дата переехали в квартиру на адрес, где до дата проживали совместно, в дата развелись, фио была вынуждена уехать из квартиры, в дата фио стало известно о том, что она была выписана из квартиры. В дата, войдя в квартиру, увидели, что она была залита, в дата фио взяла кредит и сделал в квартире ремонт, фио участия в оплате коммунальных услуг не принимал, к фио в настоящее время относится отрицательно.

Отказывая в удовлетворении иска фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд, оценив представленные сторонами доказательства, в том числе проанализировав объяснения каждой стороны, показания допрошенных свидетелей, приходит к выводу об отсутствии бесспорных доказательств, с безусловностью свидетельствующих об отказе фио от права пользования спорным жилым помещение, в том числе, доказательств, подтверждающих с учетом сложившихся между сторонами отношений в связи с прекращением семейных отношений реальной возможности совместного проживания на площади, учитывая, что спорная площадь представляет собой однокомнатную квартиру, в свою очередь, ответчик фио в настоящее время состоит в браке и имеет двоих несовершеннолетних детей. При установленных по делу обстоятельствах, не проживание фио на площади не свидетельствует об отказе последнего от прав на нее, напротив, с учетом ранее разрешенного между сторонами в судебном порядке спора, а также обращение фио в дата по поводу вселения в квартиру в органы внутренних дел, свидетельствует о наличии между сторонами конфликтных отношений, обращение как истца, так и ответчика по вопросу пользования жилым помещением свидетельствует о заинтересованности каждой стороны в спорном жилом помещении и невозможности фактического проживания на площади совместно.

По смыслу ст. 83 ЖК РФ выезд гражданина на другое постоянное место жительства обусловлен отсутствием интереса данного гражданина к занимаемому жилому помещению и определяется намерением лица выехать на другое постоянное место жительства, т.е. приобрести право пользования другим жилым помещением.

Сам по себе факт отсутствия ответчика фио в спорном жилом помещении при установленных по делу обстоятельствах с учетом заявленных требований, не внесение платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, не может быть положен в основу решения о признании фио утратившими права пользования жилым помещение. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от дата № 8-П признано, что любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда. Доводы фио о невнесении ответчиком фио платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги достаточными для принятия настоящего решения об удовлетворении предъявленного иска не являются, поскольку фио, исполнив обязанность по внесению соответствующей платы не была лишена возможности, обратиться с соответствующим иском о возмещении понесенных расходов к фио

Таким образом, оснований для удовлетворения иска фио о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у суда не имеется.

Отказывая в удовлетворении встречного иска фио к фио о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи от квартиры, суд отмечает, что достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что фио принимал меры ко вселению в жилое помещение, со стороны ответчика ему чинятся препятствия как в пользовании жилым помещением, так и передачи ключа от общей двери холла, вопреки требования ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля фио, показавшего, что вместе с фио несколько лет назад приезжал в квартиру, дверь фио открыть не смог, объяснив, что возможно поменяли замок, не принимаются судом, поскольку достаточным доказательством, свидетельствующим о нарушении фио жилищных прав фио не являются, доказательств обращения фио к фио по вопросу передачи ключей, кроме как предъявление встречного иска дата в рамках настоящего дела, которое было инициировано фио еще в дата, не имеется, кроме того, суд исходит из установленных по делу обстоятельств, в том числе, невозможности совместного проживания на площади сторон и наличие у фио семьи, с которой истец по встречному иску проживает в настоящее время по иному адресу. Также суд учитывает объяснения фио, данные им в ходе судебного разбирательства, что имеет намерение решить вопрос о приватизации жилого помещения и разъезда с фио

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

В удовлетворении встречного иска фио к фио о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи от квартиры отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Романова