Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6609/2016 по иску фио к фио о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио и, уточнив исковые требования, просит взыскать сумму задолженности арендной платы в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в виде задолженности по арендной плате в размере сумма, компенсацию за оплаченные коммунальные услуги в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в виде компенсации за оплаченные коммунальные услуги в размере сумма, компенсацию за оплаченную электроэнергию в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в виде задолженности по оплате за электроэнергию в размере сумма, компенсацию за присвоенный телевизор в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, мотивируя свои требования тем, дата между сторонами заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на срок с дата по дата. Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности и была передана ответчику по акту приема-передачи. Ответчик оплати истцу стоимость проживания за первый месяц в размере сумма и страховой депозит в размере сумма В дальнейшем ответчик пользуясь доверчивостью истца стал уклоняться от исполнения принятых на себя обязательств по оплате платежей, предусмотренных договором.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что ответчик проживал в квартире в период всего срока действия договора найма, однако предусмотренные договором платежи не производил.

Ответчик фио и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требования возражали по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

дата между фио и фио был заключен договор найма жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, согласно которому фио обязалась передать фио во временное возмездное владение и пользование данное жилое помещение с имуществом.

Факт передачи истцом ответчику спорной квартиры подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи помещения и имущества, а также подтвержден сторонами в ходе рассмотрения дела.

Согласно п. 2.1 договора найма, оплата за наем квартиры составляет сумма в месяц.

Согласно п. 3.1 договора найма, наймодатель предоставляет жилое помещение в найм с дата по дата.

Согласно п. 3.4 договора найма, квартплату, электроэнергию и потребление воды по водосчетчикам оплачивает наниматель.

Согласно акту приема-передачи помещения и имущества, истец передал ответчику телевизор Сони, стиральную машину Бош, холодильник, диван, стен 5 секций, стол, стулья 3 шт., палас, пылесос, вешалку.

Согласно приложения № 2 к договору найма, дата ответчик произвел оплату по договору за период с дата по дата в размере сумма, а также страховой депозит в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с дата по дата в размере сумма

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендным платежам, поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения принятых на себя обязательств.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности по арендным платежам суд учитывает, что ранее ответчиком был внесен страховой депозит в размере сумма, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере сумма

Доводы ответчика о том, что оплата арендных платежей произведена в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, являются несостоятельными, поскольку из представленной в материалы дела выписки по счету следует, что ответчиком в спорный период ежемесячно производилось снятие наличных денежных средств в размере сумма, однако каких-либо относимых и допустимых доказательств того, что данные денежные средства передавались истцу в качестве исполнения обязательств по договору найма, ответчиком суду не представлено. Детализация телефонных соединений ответчика в спорный период также не может служить доказательством исполнения ответчиком принятых на себя обязательств.

Доводы ответчика о том, что при подписании договора найма ответчик внес в счет страхового депозита сумма являются несостоятельными, поскольку как следует из Приложения № 2 к договору найма, ответчик внес сумма в счет оплаты по договору за период с дата по дата и сумма в счет страхового депозита, что подтверждается подписью как истца, так и самого ответчика. Каких-либо иных доказательств внесения страхового депозита в размере, превышающем сумма, ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что истец в дата ограничил доступ ответчику в жилое помещение является несостоятельным, поскольку ничем с достоверностью не подтверждены.

Суд также считает требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения за период действий договора найма в размере сумма, за электроэнергию в размере сумма подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны условиях заключенного между сторонами договора найма, размер подтвержден материалами дела, доказательств оплаты данных расходов ответчиком суду не представлено.

Суд также считает, что требования истца о взыскании компенсации за телевизор марки в размере сумма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку его стоимость и передача ответчику подтверждена материалами дела, при этом ответчик подтвердил, что данный телевизор был вывезен из жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в части арендных платежей, не соглашается с ним, поскольку он рассчитан без учета внесенного депозита в размере сумма, а поэтому суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в части арендных платежей за период с дата по дата в размере сумма исходя из следующего расчета:

с дата по дата (11 дн.): 25 000 x 11 x 10,51% / 365 = сумма

с дата по дата (20 дн.): 25 000 x 20 x 9,91% / 365 = сумма

с дата по дата (10 дн.): 50 000 x 10 x 9,91% / 365 = сумма

с дата по дата (21 дн.): 50 000 x 21 x 9,49% / 365 = сумма

с дата по дата (12 дн.): 75 000 x 12 x 9,49% / 365 = сумма

с дата по дата (18 дн.): 75 000 x 18 x 9,39% / 365 = сумма

с дата по дата (10 дн.): телефон x 10 x 9,39% / 365 = сумма

с дата по дата (17 дн.): телефон x 17 x 7,32% / 365 = сумма

с дата по дата (4 дн.): телефон x 4 x 7,32% / 366 = сумма

с дата по дата (20 дн.): телефон x 20 x 7,32% / 366 = сумма

с дата по дата (11 дн.): телефон x 11 x 7,94% / 366 = сумма

с дата по дата (14 дн.): телефон x 14 x 7,94% / 366 = сумма

с дата по дата (15 дн.): телефон x 15 x 8,96% / 366 = сумма

с дата по дата (12 дн.): телефон x 12 x 8,96% / 366 = сумма

с дата по дата (19 дн.): телефон x 19 x 8,64% / 366 = сумма

с дата по дата (10 дн.): телефон x 10 x 8,64% / 366 = сумма

с дата по дата (20 дн.): телефон x 20 x 8,14% / 366 = сумма

с дата по дата (14 дн.): телефон x 14 x 8,14% / 366 = сумма

с дата по дата (17 дн.): телефон x 17 x 7,90% / 366 = сумма

Суд, проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в части коммунальных платежей соглашается с ним, поскольку он является арифметически верным, а поэтому считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумма

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, количества судебных заседаний, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по арендной плате в размере сумма, расходы по оплате за коммунальные услуги в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, денежную компенсацию в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размер сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение составлено: дата.

фио Полковников