Решение

\РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 13 октября 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6383/2016 по заявлению Браженко Д.Ю. к Ляпину И.Ю. о взыскании денежных средств,

Установил

Браженко Д.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, просит взыскать с ответчика денежные средства в счет уплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества от 23 марта 2015 года в размере ***** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***** руб., расходы по оплате государственной пошлины ***** руб.

В обоснование заявленных требований указал, что 23 марта 2015 года Браженко Д.Ю. продала Ляпину И.Ю. по договору купли-продажи недвижимого имущества по ½ доли в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ***** площадью 1 846 кв.м, ***** площадью 939 кв.м, ***** площадью 868 кв.м, расположенных по адресу: ……….. Покупатель заверил продавца, что произведен оплату после государственной регистрации перехода права собственности. Ответчик оплатил только покупку ½ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***** площадью 868 кв.м. За два земельных участка оплата истцу не поступила, хотя 30 апреля 2015 года право собственности на земельные участки ответчика зарегистрировано.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что оплата за земельные участки передана истцу до заключения договора, права на земельные участки по договору купли-продажи переданы ответчику в счет оплаты задолженности отца истца.

Третье лицо Боровик О.В, в судебное заседании не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявление подлежит частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Как установлено судом, 23 марта 2015 года между сторонами заключен договор купли-продажи земельных участков, по которому Браженко Д.Ю. продала, а Ляпин И.Ю. купил ½ земельного участка с кадастровым номером ***** площадью 1 846 кв.м (п. 1.1), ½ земельного участка с кадастровым номером ***** площадью 939 кв.м (п. 1.2), ½ земельного участка с кадастровым номером ***** площадью 868 кв.м (п. 1.3), расположенных по адресу: Тульская область, Заокский район, село Покровское.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи доли спорной квартиры заключен между Браженко Д.Ю. и Ляпиным И.Ю. в лице представителей в письменной форме, между сторонами были согласованы все существенные условия данного договора: предмет, цена, порядок передачи имущества. Браженко Д.Ю. было выражено согласие продать за определенную в договоре цену, а Ляпиным И.Ю. купить за эту цену доли в праве собственности на земельные участки.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим , иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со настоящего Кодекса.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что указанные доли на земельные участки по договоренности сторон данного договора проданы следующим образом: в п. 1.1. за ***** руб., в п. 1.2 за ***** руб., в п. 1.3 за ***** руб. Расчет между покупателем и продавцом произведен полностью до подписания настоящего договора, продажная цена, указанная в настоящем договоре, является истинной. Другие документы, в которых говорится об иной продажной цене указанного объекта, признаются недействительными.

Доводы истца о том, что ответчиком не выполнена обязанность по оплате двух участков из трех приобретенных по договору объективными и достаточными доказательствами не подтверждаются.

Пунктом 6 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец передала покупателю, а покупатель получил недвижимое имущество путем вручения относящихся к нему документов до подписания договора. Передача имущества закреплена настоящим пунктом без дополнительного составления акта приема-передачи.

Таким образом, договор был исполнен сторонами, о чем свидетельствует договор купли-продажи, а также регистрация права собственности Ляпина И.Ю. на доли земельных участков.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку из содержания договора купли-продажи от 23 марта 2015 года, следует, что стороны имущественных претензий не имеют, денежные средства за земельные участки были уплачены до подписания договора.

Доводы истца о том, указание в договоре об оплате товара не подтверждено надлежащими доказательствами - платежными документами, суд находит необоснованными. Отсутствие квитанции или иного платежного документа не является доказательством того, что денежные средства по договору не были уплачены. Надлежащее оформление платежных документов, выдача чека, квитанции является обязанностью продавца юридического лица. Отсутствие у покупателя платежного документа, при условии, что он оплатил стоимость товара, не является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Доводы истца о том, что между сторонами было достигнуто соглашение об оплате земельных участков после регистрации права собственности на земельные участки, объективными доказательствами не подтверждаются.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Браженко Д.Ю. суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

В удовлетворении исковых требований Браженко Д.Ю. к Ляпину И.Ю. о взыскании денежных средств – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2016 года.

Судья А.Н. Кочнева