Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6564/2016 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио фио об обязании обеспечить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к фио, фио, просит обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и кв. 266, с целью проверки на предмет выявления нарушенных требования содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

В обоснование иска указывает, что Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованием. В связи с обращением граждан к истцу о незаконной перепланировке квартиры, в целях устранения нарушений инспекцией вынесено распоряжение о проведении проверки квартир 255 и 265 дома 36 по адрес в адрес. Квартира 265 принадлежит фио, а 266 – фио дата и дата ответчикам направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования. дата Мосжилинспекцией проведены проверки, однако доступ ответчиками в квартиры не обеспечен.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

На сновании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Мосжилинспекция, являясь функциональным органом исполнительной власти адрес в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 1086), Положением о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. Постановлением Правительства адрес от дата N 321), осуществляет контроль использования и сохранности жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В силу п. 1 ст. 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с п. п. 3, 4 адресст. 20 адреса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением, в том числе, нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами; правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 12 Положения, Мосжилинспекция осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Мосжилинспекцией получено обращение от гражданина о проведении незаконной перепланировки жилого помещения, находящегося по адресу: адрес и кв. 266 (л.д. 21).

Жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности фио,, а жилое помещение по адресу: адрес – фио, данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11, 15).

В целях устранения нарушений дата Инспекцией было вынесено распоряжение о проведении проверки по вышеуказанным адресам (л.д. 13-14), дата истцом направлены уведомления собственникам жилых помещений с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиры 265 и 266.

дата осмотр квартир не состоялся, так как собственниками не был обеспечен доступ в квартиры.

При проведении поверки дата выявлено переустройство (перепланировка квартир), а именно: объединение квартиры 266 с квартирой 265 путем демонтажа чести несущей стены между квартирами, заделан дверной проем в несущей стене в квартиру 265, устройство пола во всех помещениях квартир, произведен захват части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома путем установки не несущей перегородки с дверным проемом, образующий тамбур, перестановка сантехнического оборудования.

Доступ в нежилое помещение ответчика необходим Мосжилинспекции для защиты прав и законных интересов третьих лиц и реализации полномочий, предусмотренных Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, согласно ст. 28.1 КоАП РФ.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку на момент рассмотрения дела, на основании ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков доказательств, свидетельствующих о необоснованности доводов истца об отказе в предоставлении доступа в нежилое помещения для проведения проверки исполнения требований предписания, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства по делу не добыто.

Кроме того, суд отмечает, что статьей 30 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из представленных в материалы дела стороной истца доказательств, сведений об обращениях граждан в Правительство адрес, со стороны ответчика имеет место нарушение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с осуществляемой ответчиками перепланировкой/переустройством квартир.

В данном случае обеспечение доступа для проведения проверки необходимо, в связи с имевшим место нарушением прав собственников жилых помещений, что было установлено уполномоченным органом в ходе проведения проверки.

На основании ст. 101 ГПК РФ, с каждого ответчиков в доход бюджета адрес подлежат взысканию государственная пошлины в размере сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио фио обеспечить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и 266, с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио