Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску фио к фио фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратились в суд с иском к фио фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником / доли -х комнатной квартиры общ. пл. кв.м. по адресу:, адрес.

Право собственности на квартиру у истца возникло на основании договора дарения доли указанной выше квартиры от дата, заключенного между фио и фио и удостоверенного нотариусом адрес фио

Ответчик фио, которая приходится истцу дочерью, в дата из квартиры выехала, переехала жить в Германию, но с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снималась до настоящего времени. Проживая в Германии ответчик своего адреса истицу не сообщает, неоднократно меняла место фактического проживания, имеет свою семью, детей, с истцом поддерживает связь только по телефону.

Сособственником доли квартиры является фио, датар., в связи с приватизацией в дата.

В дата, в возрасте лет, вместе с матерью, ответчиком по делу, выехал в, в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом, возражений на иск не представила.

Третье лицо фио и представитель третьего лица по Москве в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение

( прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от дата N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит доля жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором дарения и Свидетельством о государственной регистрации права.

В квартире также зарегистрирован ответчик и третье лицо фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указала истец в иске, право собственности на квартиру у нее возникло на основании договора дарения доли указанной выше квартиры от дата, заключенного между фио и фио, удостоверенного нотариусом адрес фио

Ответчик фио, которая приходится истцу дочерью, в дата из квартиры выехала, переехала жить в Германию, но с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не снялась до сегодняшнего дня.

Проживая в Германии ответчик своего адреса истцу не сообщает, неоднократно меняла место фактического проживания, имеет свою семью, детей, с истцом поддерживает связь только по телефону.

Собственником доли в общей долевой собственности на квартиру является также фио, паспортные данные, в связи с приватизацией в дата.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона РФ от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, за бывшим членом семьи собственника, принимавшим участие в приватизации, сохраняется право пользования жилым помещением, на приватизацию которого необходимо было его согласие. Данное право сохраняется за ним и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Нормы действующего законодательства не содержат положения о сохранении или утрате права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, который проживает и зарегистрирован в другом жилом помещении.

Вместе с тем следует учитывать, что согласно ч. 2 ст. 9 ГК РФ, отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В настоящее время действующее законодательство не предусматривает для бывшего члена семьи собственника такого основания прекращения права пользования жилым помещением, как проживание в ином жилом помещении, а также определение своего места жительства в ином жилом помещении как постоянное (снятие с регистрации).

Кроме того, Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики от дата установил, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. Следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вопрос о сохранении семейных отношений имеет юридическое значение при отсутствии у ответчика права собственности на жилое помещение, прекращения права пользования которым требует истец.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчик семейных отношений с фио не поддерживает, в опровержение доводом истца доказательств, соответствующих ст. 67 ГПК РФ, не представил.

Следует учитывать, что согласно ч. 2 ст. 9 ГК РФ, отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В настоящее время действующее законодательство не предусматривает для бывшего члена семьи собственника такого основания прекращения права пользования жилым помещением, как проживание в ином жилом помещении, а также определение своего места жительства в ином жилом помещении как постоянное (снятие с регистрации).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, собственника жилого помещения, который несет все расходы по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес, поскольку в дата, ответчик фио, вместе с пятилетним сыном фио, выехала в Германию на постоянное место жительства, по месту регистрации не проживает более лет, расходов по содержанию квартиры не несет.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме дата.

Судья фио