Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 19 октября 2016 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Голомидовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6225/16 по иску Куренкова Михаила Валерьевича к ООО «Лексикон Девелопмент» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куренков М.В. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ООО «Лексикон Девелопмент» с требованием взыскать с ответчика 1 000 000 руб., принести истцу публичные извинения, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что18 июня 2014 года с ООО «Лексикон Девелопмент» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №5-1-3\7-149. Ответчик в собственность истца должен был передать трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, район Некрасовка, кор. 1, кв. 5. Стоимость указанной квартиры оплачена истцом в полном объеме.

11 декабря 2015 года построенный дом был введен в эксплуатацию, о чем извещен ответчиком.

26 февраля 2016 года прибыл для получения квартиры, однако принять квартиру отказался по причине отсутствия в доме горячего водоснабжения.

20 апреля 2016 года по электронной почте , на имя генерального директора ООО «Лексикон Девелопмент» были отправлены возражения.

17 мая 2016 года ответчик передал Куренкову М.В. квартиру в одностороннем порядке, чем нарушил права истца как потребителя.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Чернова Е.В. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица МОЭК Мефёд А.М. в судебное заседание явилась, пояснила, что их организация несет ответственность только за подключение к электроэнергии.

Суд, выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

18 июня 2014 года между ООО «Лексикон Девелопмент» и Куренковым М.В. заключен договор №5-1-3/7-149 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 3.2 Договора в качестве результата долевого участия в строительстве участник (Куренков М.В.) после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и государсвтенной регистрации приобретает право собственности на квартиру, которая будет иметь следующие характеристики: 5-ти секционный 17-ти этажный жилой дом серии П44Т, П44К с первым нежилым этажом, по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Некрасовка, кв. 5, корп.1, Люберецкие поля аэрации (1-я очередь строительства), этаж 7, секция 3, этаж 7, условный номер квартиры 149, общая площадь квартиры 73,90 кв.м, количество комнат 3.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 20 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Жилой дом, в котором расположена квартира истца введен в эксплуатацию в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №77-166000-006955-2015 от 11 декабря 2015 года.

В соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона от 20 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

25 января 2016 года ООО «Лексикон Девелопмент» направило в адрес Куренкова М.В. заказным письмом с уведомлением о вручении сообщение о завершении строительства.

26 января 2016 года истец прибыл для получения ключей от квартиры, однако акт приема-передачи квартиры подписывать отказался в связи с отсутствием в квартире горячего водоснабжения.

Согласно ФЗ от 30.12.2004 года N 214, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в ) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в ). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

17 мая 2016 года ООО «Лексикон Девелопмент» составлен Акт передачи квартиры к договору №5-1-3/7-149 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Второй экземпляр акта был направлен Куренкову М.В. 18 мая 2016 года заказным письмом с уведомлением о вручении.

Вся корреспонденция направлялась в адрес Куренкова М.В. по адресу, указанному в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома №5-1-3\7-149 от 18 июня 2014 года – г. Москва, ул. Кравченко, дом 12, кв. 388. Иной адрес, Куренковым М.В. застройщику сообщен не был.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлены суду доказательства ненадлежащего исполнения обязательств ООО «Лексикон Девелопмент» по договору №5-1-3/7-149 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Отсутствие в квартире истца горячего водоснабжения возникло не по вине ответчика. Доказательств того, что оно возникло по причине строительных дефектов квартиры либо построенных сетей, не представлено

Гражданским законодательством РФ не предусмотрена такая мера ответствеености за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств, как принесение публичных извинений.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими существенные права гражданина.

Право на компенсацию морального вреда возникает при наличии предусмотренных законом условий или оснований ответственности за причинение морального вреда.

В силу ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие требования о компенсации морального вреда, факт причинения ему нравственных или физических страданий, доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и заявленными истцом последствиями, доказательств нарушения личных неимущественных прав не представлено, в связи с чем, требования истца о компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Куренкова Михаила Валерьевича. –отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2016 г.

Судья Т.В. Басихина