Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 19 октября 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Ильине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5887/2016 по иску фио, фио, фио к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что истцы зарегистрированы в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес. Спорная квартира состоит из двух комнат: фио была вселена в комнату площадью 19,4 кв.м. на основании ордера. В последствие в указанную квартиру были вселены истцы фио и фио Комната площадью 11,1 кв.м. является запроходной, в данной комнате с дата никто не проживает. Истцы несут расходы по содержанию квартиры. Истец фио обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, однако ответчиком предоставлен отказ, поскольку на запроходную комнату распорядительные документы истцу фио не выдавались, а заключить договор социального найма на неизолированное жилое помещение невозможно ввиду заперта, установленного ст. 62 Жилищного кодекса РФ.

Представитель истцов по доверенности фио исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку правом пользования на условиях договора социального найма по отношению ко второй (запроходной) комнате истцы не обладают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседания не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения Севастопольского райсовета народных депутатов г. Москвы № 50/6-8 от дата фио предоставлена комната общею площадью .. по адресу: адрес, что подтверждается служебным ордером № 5762 серия БТ от дата (л.д. 19).

В спорной квартире в качестве члена семьи истца фио зарегистрированы: дата муж фио, дата сын фио

Согласно экспликации, квартира по адресу: адрес состоит из двух комнат: комната № 1 жилая проходная, площадью 19,4 кв.м., комната № 2 жилая запроходная, площадью 11,1 кв.м. (л.д 25).

Согласно справке Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от дата № РД-03-78/7, квартира № 24, расположенная по адресу: адрес не закреплена за организациями и учреждениями г. Москвы и входит в состав государственной казны г. Москвы (л.д. 65).

Согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира № 24 по адресу: адрес состоит из 2 комнат, правообладателем является г. Москва, общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м. (л.д.63).

Согласно копии трудовой книжки, общей трудовой стаж фио в организации составляет более 10 лет (л.д. 29-30).

Как следует из материалов дела, спорная квартира не является коммунальной.

Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию спорой квартиры несет истец фио, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате.

дата истец фио обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма, однако ответом от дата в заключении договора социального найма отказано (л.д. 17).

Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы только истцы фио, фио, фио

Суд, оценив доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, приходит к выводу о том, что поскольку истцы были вселены в спорную квартиры на законных оснований, занимаемая истцами квартира относится к жилищному фонду города Москвы, сведений о наличии каких-либо ограничений в отношении данной жилой площади не имеется, данная квартира не является коммунальной, истец фио проработала более 10 лет в организации, финансируемой за счет средств бюджета г. Москвы, смежная комната № 2 не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, то имеются основания для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с фио договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 44,8 кв.м., с включением в договор социального найма в качестве членов семьи фио – фио, фио.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г.Москвы.

Мотивированное решение составлено: 24 октября 2016 года.

Судья С.В. Полковников