Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6481/7-2016 по иску фио к фио о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, просит признать ответчика прекратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире по адресу: Москва, адрес, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств, на основании которых ответчик мог получить право проживать и быть зарегистрированным в жилом помещении, между сторонами не имеется, ответчик в квартире не проживает. дата решением Гагаринского районного суда адрес расторгнут договор ренты пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между фио и фио, право собственности фио прекращено. Вышеуказанная квартира по договору передана истцу, право собственности которого зарегистрировано. Добровольно ответчик с регистрационного учета снятие не осуществляет, регистрация ответчика ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений не представила, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин не явки не представила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом телеграммой.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин}-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником, не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, квартира общей площадью 31,7 кв.м, распложенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности фио, право собственности которого зарегистрировано дата.

По вышеуказанному адресу дата зарегистрирована фио (до брака - фио).

Как следует из материалов дела дата решением Гагаринского районного суда адрес договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между фио и фио (до брака – Гайдарж) М.Н. расторгнут, право собственности фио (до брака – Гайдарж) М.Н.на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, прекращено. Данное решение суда вступило в законную силу дата.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением после прекращения судом ее права собственности на спорную квартиру, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик фио членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении фио права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру право ответчика фио пользования спорной квартирой прекращается. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска фио в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ламбову (до брака фио) фио прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

фио Кочнева