Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 13 сентября 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Ильине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5213/2016 по иску Г к И о расторжении договора пожизненной ренты, о прекращении права собственности, возвращении недвижимого имущества в собственность, и по встречному иску И к Г о внесении изменений в договор пожизненно ренты,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г обратилась в суд с иском к И о расторжении договора пожизненной ренты, прекращении права собственности, возвращении недвижимого имущества в собственность, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком заключен договор пожизненной ренеты № …, согласно условиям которого истцом передана ответчику в собственность под выплату пожизненной ренты однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. В соответствии с условиями заключенного договора, ответчик за период с дата по дата производил своевременную выплату рентных платежей наличными денежными средствами под расписку в размере сумма в месяц. С начала дата ответчик стал допускать просрочки в выплате рентных платежей, выплата производились нерегулярно и с большим опозданием, в связи с чем истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил расторгнуть договор пожизненной ренты. Ответчик, не желая расторгать договор, увеличил сумму рентных платежей до сумма С дата ответчик полностью прекратил выплачивать рентные платежи. Истец просит расторгнуть договор в связи с тем, что в нем отсутствует конкретная дата выплаты пожизненной ренты, сведения о начислении процентов за нарушение сроков выплаты пожизненной ренты, договор составлялся в период тяжелого онкологического заболевании истца, не было учтено неуравновешенное психическое состояние здоровья истца.

Ответчик И обратился со встречным исковым заявлением, в котором просит изменить условия абзаца 2 пункта 7 договора пожизненной ренты, изложив его в редакции «Оплата будет производиться путем перечисления денежных средств на банковский счет в ПАО Сбербанк, открытый на имя Г»

Истец Г в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречного искового заявления возражала и пояснила, что сначала ответчик добросовестно исполнял принятые на себя обязательства, затем он поступил некрасиво, стал приносить деньги, когда ему хочется. С дата она отказалась получать от ответчика рентные платежи.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречного искового заявления возражали.

Ответчик И и его представитель против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в возражения на иск, встречное исковое заявление поддержали и пояснили, что заключенный между сторонами договор имеет условие о выплате рентные платежей ежемесячно. Нарушений в части ежемесячной оплаты рентных платежей не имелось, истец добровольно отказывалась принимать наличные денежные средства и выдавать расписки. Поскольку условиями заключенного договора рентные платежи должны передаваться только наличными денежными средствами, от получениях которых истец отказывалась, ответчик, в целях исполнения принятых на себя обязательств, производил перечислений денежных средств на счет истца, а также внесение денежных средств на депозит нотариуса.

Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ст. 597 ГК РФ, пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между Г и И заключен договор пожизненной ренты ...

Согласно условиям договора пожизненной ренты, Г передала за плату в собственность И принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно п. 4 договора, указанная квартира передается на условиях пожизненной ренты за сумма

Согласно п. 7 договора, одновременно с уплатой вышеуказанной суммы, И обязуется в обмен на полученную квартиру ежемесячно выплачивать Г пожизненную ренту в размере сумма Оплата будет производиться наличным платежом, подтверждением оплаты будет являться расписка в получении денежных средств Г

Согласно акту приема-передачи от дата, ответчик передал истцу в счет исполнения договора пожизненной ренту денежные средства в размере сумма

Как следует из представленных в материалы дела расписок, ответчик И ежемесячно передавал истцу денежные средства за период с дата по дата в размере сумма, за период дата по дата в размере сумма

Ответчик И ежемесячно производил оплату коммунальных услуг.

Как пояснил ответчик И в судебном заседании, с дата истец стал уклоняться от получения денежных средств по договору.

В связи с уклонением истца от получения денежных средств по договору пожизненной ренты, ответчик И направил в адрес истца телеграммы с информацией о дате и месте передаче денежных средств, о предоставлении информации о счетах, для перевода денежных средств безналичным путем, которые остались без ответа.

В связи с уклонением истца от получения денежных средств по договору, ответчик произвел перевод денежных средств в размере сумма на счет истца, открытый в ПАО «Сбербанк России», а также произвел внесение денежных средств на депозит нотариуса.

дата денежные средства, переведенные ответчиком на банковский счет истца, открытый в ПАО «Сбербанк России», сняты, счет закрыт.

Суд, оценив доказательства в их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования Г удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору пожизненной ренты, каких-либо нарушений условий договора со стороны ответчика не допущено, заключенный между сторонами договор пожизненной ренты содержит все существенные условия.

При этом, в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обращения истца к ответчику с требованием о расторжении договора суду не представлено, как не представлено и доказательств того, что ответчиком были допущены столь существенные нарушения принятых на себя обязательств, что истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора пожизненной ренты.

Доводы истца о том, что размер ежемесячного платежа увеличен до сумма ни чем с достоверностью не подтвержден.

Суд также не усматривает оснований для удовлетворения встречного искового заявления, поскольку предложенные И изменения в договор пожизненной ренты обязывают Г открыть счет в ПАО «Сбербанк России», что ущемляет ее право на выбор финансового учреждения.

Помимо этого в нарушение п. 2 ст. 425 ГК РФ суду не представлено доказательств обращения И к Г с предложением изменить условия заключенного между сторонами договора пожизненной ренты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Г к И о расторжении договора пожизненной ренты, о прекращении права собственности, возвращении недвижимого имущества в собственность – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления И к Г о внесении изменений в договор пожизненно ренты – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г.Москвы.

Решение в окончательной форме принято: 16 сентября 2016 года.

Судья С.В. Полковников