Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 12 сентября 2016 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Голомидовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фиофио к ООО «Рантект», Управлению Росреестра по г.Москве, Гагаринскому отделу судебных приставов УФССП России по Москве об освобождении имущества от ареста, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

фио обратился с иском к ООО «Рантект», Управлению Росреестра по г.Москве, Гагаринскому отделу судебных приставов УФССП России по Москве об освобождении имущества от ареста, взыскании неустойки, компенсации морального вреда. Указывает в обоснование требований, что 31 января 2006 года между ООО «Рантект» и фио заключен предварительный договор № 1958/0106 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. В соответствии с данным предварительным договором стороны определили условия, на которых между ними в будущем будет заключен договор купли-продажи объекта недвижимости. 08 октября 2012 г. между фио и фио заключено соглашение № 1 об уступке права (требования), по условиям которого к фио перешли все права и обязанности по предварительному договору № 1958/0106 о заключении в будущем договора купли-продажи от 31.01.2006 г., предметом которого является определение условий, на которых в будущем будет заключен договор купли-продажи квартиры № 181, расположенной по адресу: адрес А. Истец указывает, что ответчик скрыл от него, что на вышеуказанную квартиру Гагаринским ОСП УФССП России по Москве наложен арест, в связи с чем, он лишен возможности исполнить решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 22 мая 2015 года, вступившее в законную силу 12 апреля 2016 года, в части заключения с ответчиком договора купли-продажи, нарушено его право на переход к нему права собственности на квартиру, о данных обременениях при заключении предварительного договора купли-продажи истец не был извещен, в связи с чем, просит взыскать с ответчика неустойку в соответствии со ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 13 апреля 2016 года по 29 мая 2016 года в размере телефон,40 руб., компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные издержки, обязать Гагаринский ОСП УФССП России по Москве отменить наложенный на квартиру запрет на совершение регистрационных действий, обязать Управление Росреестра по г.Москве освободить вышеуказанную квартиру от обременения.

Представитель истца в суд явилась, заявленные требования полностью поддержала.

Представитель ответчика ООО «Рантект» в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что при заключении предварительного договора купли-продажи между сторонами спорная квартира не была обременена, в настоящее время обременения отменены, не препятствовали истцу исполнить решение суда в части заключения договора, истец по собственной инициативе не исполняет решение суда.

Представители ответчиков Управления Росреестра по г.Москве, Гагаринского отдела судебных приставов УФССП России по Москве в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Из материалов дела усматривается, что 31 января 2006 года между ООО «Рантект» и фио заключен предварительный договор № 1958/0106 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. В соответствии с данным предварительным договором стороны определили условия, на которых между ними в будущем будет заключен договор купли-продажи объекта недвижимости.

08 октября 2012 г. между фио и фио заключено соглашение № 1 об уступке права (требования), по условиям которого к фио перешли все права и обязанности по предварительному договору № 1958/0106 о заключении в будущем договора купли-продажи от 31.01.2006 г., предметом которого является определение условий, на которых в будущем будет заключен договор купли-продажи квартиры № 181, расположенной по адресу: адрес А.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 мая 2015 года в редакции определения Гагаринского районного суда г.Москвы от 03 декабря 2015 года, вступившим в законную силу 12 апреля 2016 года, на стороны возложена обязанность заключить договор купли-продажи квартиры № 181 на 7 этаже жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Ак. Волгина, д. 8 А, имеющую следующие характеристики в соответствии с документами технического учета указанной квартиры: количество комнат - две, площадь (с учетом не отапливаемых помещений) 69, 5 кв.м., общая площадь 67,6 кв.м., жилая площадь 37, 6 кв.м. на условиях предусмотренных предварительным договором № 1958/0106 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры от 31.01.2006 года с учетом изменившегося строительного адреса на почтовый адрес.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

22 января 2016 года и 16 февраля 2016 года Управлением Росреестра по г.Москве произведена государственная регистрация обременений вышеуказанной квартиры на основании постановлений Гагаринского ОСП УФССП России по г.Москве соответственно № 151033917/7706 от 18 января 2016 года (исполнительный лист Гагаринского районного суда г.Москвы ВС 028671838 от 28 июля 2014 года) и № 168179392/7706 от 09 февраля 2016 года (исполнительный лист Гагаринского районного суда г.Москвы ФС 001718751 от 16 апреля 2015 года).

Истец просит обязать Гагаринский ОСП УФССП России по Москве отменить наложенный на квартиру запрет на совершение регистрационных действий, обязать Управление Росреестра по г.Москве освободить вышеуказанную квартиру от обременения.

Данные требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку постановлениями судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП России по Москве от 01 марта 2016 года и от 07 апреля 2016 года вышеуказанные меры отменены до обращения истца 31 мая 2016 года в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Кроме того, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ООО «Рантект» неустойки в соответствии со ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсации морального вреда, поскольку на момент заключения предварительного договора купли-продажи квартиры 31 января 2006 года и договора цессии 12 октября 2012 года вышеуказанные обременения в отношении спорной квартиры не применялись, данные меры отменены должностным лицом Гагаринского ОСП УФССП России по Москве до вступления в законную силу 12 апреля 2016 года решения Гагаринского районного суда г.Москвы от 22 мая 2015 года, указанные меры не препятствовали и не препятствуют истцу исполнить вышеуказанное решение суда в части заключения договора купли-продажи квартиры.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку истцом не представлено доказательств вины ответчика ООО «Рантект» в нарушении прав потребителя, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» штрафа, а также судебных издержек не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фиофио к ООО «Рантект», Управлению Росреестра по г.Москве, Гагаринскому отделу судебных приставов УФССП России по Москве об освобождении имущества от ареста, взыскании неустойки, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2016 года.

Судья Басихина Т.В.