Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 16 сентября 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Ильине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5446/2016 по иску Д. к наименование организации, ООО «Триумф», П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Д. обратился в суд с иском к наименование организации, ООО «Триумф», П. и, уточнив исковые требования, просит взыскать с наименование организации, П. задолженность по арендным платежам в размере сумма, задолженность по эксплуатационным и коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, с ООО «Триумф», П. задолженность по арендным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что дата истец заключил с наименование организации договор аренды жилого помещения № 8, согласно условиям которого истец предоставил в аренду ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, арендная плата составила сумма за один квадратный метр, что составило сумма в месяц. Истец передал ответчику по акту приема-передачи нежилое помещение. Согласно дополнительному соглашению от дата стороны договорились, что с дата площадь арендуемого помещения составит 100 кв.м., в связи с чем арендная плата составит сумма дата между истцом и ответчиком ООО «Триумф» заключен договор аренды нежилого помещения № 9, согласно условиям которого истец предоставил в аренду ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, арендная плата составила сумма за один квадратный метр, что составило сумма в месяц. Истец передал ответчику по акту приема-передачи нежилое помещение. дата между истцом и ответчиком П. заключен договор поручительства, согласно которому П. поручился за наименование организации, ООО «Триумф» по их обязательства по договорам аренды нежилого помещении № 8 от дата и № 9 от дата.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р. исковые требования поддержал и просил и удовлетворить.

Представитель ответчиков наименование организации, ООО «Триумф», П. по доверенности Т. против удовлетворения исковых требований возражал, в случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер неустойки.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п. 6 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, дата между истцом и наименование организации заключен договор аренды жилого помещения № 8, согласно условиям которого истец предоставил в аренду ответчику наименование организации нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, арендная плата составила сумма за один квадратный метр, что составляет сумма в месяц.

Согласно под. в п. 2.2 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и нести расходы на содержание имущества, в том числе производить оплату по счетам за телефонные услуги, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление и эксплуатационные услуги.

В соответствии с п. 3.7 договора, арендные платежи перечисляются не позднее 5 числа текущего месяца за один последующий месяц вперед.

Согласно п. 4.4 договора, за просрочку перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,3% от суммы задолженности, но не более 5% от суммы арендной платы за 1 месяц.

Согласно акту от дата, истец передал ответчику наименование организации нежилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 133,3 кв.м.

Согласно дополнительному соглашению от дата, заключенному между истцом и ответчиком наименование организации, с дата площадь арендуемого помещения составляет 100 кв.м., арендная плата составляет сумма в месяц.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период с дата по дата между наименование организации и Д. по договору аренды № 8 от дата, задолженность наименование организации перед Д. по состоянию на дата составила сумма

Согласно акту приема-передачи коммунальных услуг от дата, стоимость принятых коммунальных услуг за период с января по февраль 2016 года составила сумма

Согласно акту приема-передачи коммунальных услуг от дата, стоимость принятых коммунальных услуг за период с марта по дата составила сумма

Согласно акту приема-передачи коммунальных услуг от дата, стоимость принятых эксплуатационных услуг за период с дата по дата составила сумма

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика наименование организации перед истцом по арендным платежам по состоянию на дата составляет сумма, задолженность по оплате за эксплуатационные и коммунальные расходы в размере сумма, доказательств обратного суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик прекратил использование нежилого помещения с дата, ни чем с достоверностью не подтверждены, акт приема-передачи нежилого помещения суду не представлен.

дата ответчик П. принял на себя обязательства по погашению задолженности за наименование организации по договору № 8 от дата.

Поскольку ответчиком наименование организации и П. не представлено доказательств погашения образовавшей задолженности по оплате арендных платежей по договору № 8 от дата, а также задолженности за эксплуатационные и коммунальные расходы в размере сумма, то суд приходит к выводу о взыскании солидарно с наименование организации и П. задолженности по арендным платежам в размере сумма, задолженности за эксплуатационные и коммунальные расходы в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с дата по дата в размере сумма

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Суд, учитывая, что ответчиком наименование организации допущено нарушение в части своевременного внесения арендных платежей, считает требование о взыскании пени подлежащими удовлетворению, однако учитывая размер задолженности, период просрочки, заявление ответчика, применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным определить размер пени в размере сумма, а поэтому с ответчиков наименование организации и П., как поручителя, подлежит взысканию в солидарном порядке пени в размере сумма

Как следует из материалов дела, дата между истцом и ответчиком ООО «Триумф» заключен договор аренды нежилого помещения № 9, согласно условиям которого истец предоставил в аренду ответчику ООО «Триумф» нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, арендная плата составила сумма за один квадратный метр, что составляет сумма в месяц.

Согласно под. в п. 2.2 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и нести расходы на содержание имуществ.

В соответствии с п. 3.7 договора, арендные платежи перечисляются не позднее 5 числа текущего месяца за один последующий месяц вперед.

Согласно п. 4.3 договора, за просрочку перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,3% от суммы задолженности, но не более 5% от суммы арендной платы за 1 месяц.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период с дата по дата между ООО «Триумф» и Д. по договору аренды № 9 от дата, задолженность ООО «Триумф» перед Д. по состоянию на дата составила сумма

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика ООО «Триумф» перед истцом по арендным платежам по состоянию на дата составляет сумма, доказательств обратного суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик прекратил использование нежилого помещения с дата, ни чем с достоверностью не подтверждены, акт приема-передачи нежилого помещения суду не представлен.

дата ответчик П. принял на себя обязательства по погашению задолженности за ООО «Триумф» по договору № 89 от дата.

Поскольку ответчиком ООО «Триумф» и П. не представлено доказательств погашения образовавшей задолженности по оплате арендных платежей по договору № 9 от дата, то суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ООО «Триумф» и П. задолженности по арендным платежам в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с дата по дата в размере сумма

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Суд, учитывая, что ответчиком ООО «Триумф» допущено нарушение в части своевременного внесения арендных платежей, считает требование о взыскании пени подлежащими удовлетворению, однако учитывая размер задолженности, период просрочки, заявление ответчика, применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным определить размер неустойки в размере сумма, а поэтому с ответчиков ООО «Триумф» и П., как поручителя, подлежит взысканию в солидарном порядке неустойка в размере сумма

Поскольку истцом не представлено доказательства подтверждения расходов на услуги представителя в размере сумма, то суд не усматривает оснований для удовлетворения данных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков наименование организации, П. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма, с ответчиков ООО «Триумф», П. подлежит госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с наименование организации, П. задолженность по арендным платежам в размере сумма, за эксплуатационные и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с ООО «Триумф», П. задолженность по арендным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г.Москвы.

Мотивированное решение составлено: 21 сентября 2016 года.

Судья С.В.Полковников