Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6096/7-2016 по иску наименование организации к фио, фио о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, просит выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указывает, что решением Замоскворецкого районного суда адрес с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на вышеуказанную квартиру, являющуюся предметом ипотеки. В связи с тем, что в установленные сроки имущество не было реализовано, предмет ипотеки судебным приставом-исполнителем передан банку, право собственности на квартиру перешло дата к банку.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчики фио, фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, решением Замоскворецкого районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата, с фио, фио взыскана задолженность по договору займа № дата от дата в размере сумма и судебные расходы, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, установлена начальная продажная цена для продажи с публичных торгов в размере сумма

дата публичные торги признаны не состоявшимися.

дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю наименование организации, в связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от дата в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, о чем дата составлен акт передачи не реализованного имущества должника взыскателю.

В настоящее время квартира общей площадью 54 кв.м, распложенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности наименование организации, право собственности зарегистрировано дата.

В данном жилом помещении зарегистрированы, и как указывает истец, проживают фио, фио

Истцом направлено требование о выселении из принадлежащего истцу жилого помещения.

В нарушение требований ст. 56 ГК РФ ответчиками не представлено доказательств устранения нарушений прав собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в связи с переходом права собственности к истцу, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращается и ответчики подлежат выселению по требованию собственника, а также ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. Учитывая изложенное, суд считает требования истца о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с каждого ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить фио, паспортные данные, фио, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Снять фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с регистрационного учета, по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио