Решение

Дело № 02-4705/2016 | Гагаринский районный суд

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4705/2016 по иску наименование организации к фио, фио о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации, обратилось в суд с иском к фио, фио о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от дата в размере телефон, руб., в том числе: основной долг- телефон, руб., проценты за пользованием кредитом –телефон, руб. за период с дата по дата, неустойка за несвоевременный возврат кредита –телефон, руб. за период с дата по дата, неустойка за несвоевременный возврат процентов –,руб. за период с дата по дата; обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером::телефон:, площадью кв.м. по адресу: адрес, вблизи адрес, целевое назначение (категория земель) земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства) с расположенным на земельном участке жилым домом, общей площадью кв.м., (инвентарный номер, условный номер телефон//телефон, по адресу: адрес, вблизи адрес), принадлежащие на праве собственности ответчику фио; установлении способа реализации заложенного имущества –проведение публичных торгов в форме открытого аукциона, и определении начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере телефон,00 руб. ( в том числе жилой дом телефон,00 руб. , земельный участок телефон,00 руб.); взыскании расходов по оплате госпошлины в размере, руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что наименование организации дата заключил с фио, фио кредитный договор №.Кредит был предоставлен на потребительские цели.

В соответствии с условиями кредитного договора банк обязался предоставить заемщикам кредит в сумме телефон,00 руб. с условием возврата в течение месяцев с даты выдачи ежемесячными аннуитетными платежами (включающими часть кредита и начисленные за пользованием кредитом проценты). За пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора (п..) ответчики обязались уплачивать истцу проценты из расчета 0 % годовых. Кредит в размере телефон,00 руб. был выдан ответчикам дата в соответствии с личным заявлением фио путем перечисления на банковский счет ответчика № телефон, открытый в наименование организации. Факт перечисления денежных средств подтверждается мемориальным ордером № от дата Ответчики, принятые на себя обязательства по возврату истцу кредита и начисленных за пользование кредитом процентов в оговоренные в договоре сроки не выполнили. Обязательства по оплате аннуитентных платежей в предусмотренный условиями кредитного договора срок исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем, ответчики допустили просрочку по уплате задолженности, что является основанием для досрочного истребования кредита (п.. кредитного договора). Истец на основании п.. кредитного договора направил ответчикам требования № от дата и № от дата о досрочном возврате кредита и начисленных за пользованием кредитом процентов. В соответствии с п.. кредитного договора возврат кредита и начисленных за пользованием кредитом процентов при досрочном истребовании истцом должен быть произведен ответчиками в срок не позднее календарных дней, следующих за днем получения ответчиками уведомления о досрочном истребовании кредита. Требование банка о досрочном возврате кредита и начисленных процентов в установленный кредитным договором срок исполнено не было. По состоянию на дата задолженность ответчиков перед истцом составила телефон, руб., в том числе: основной долг- телефон, руб., проценты за пользованием кредитом –телефон, руб. за период с дата по дата, неустойка за несвоевременный возврат кредита –телефон, руб. за период с дата по дата, неустойка за несвоевременный возврат процентов –руб. за период с дата по дата

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от дата является залог (ипотека) земельного участка с кадастровым номером:телефон:, площадью кв.м. по адресу: адрес, вблизи адрес, целевое назначение (категория земель) земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства) с расположенным на земельном участке жилым домом, общей площадью кв.м., инвентарный номер, условный номер телефон//телефон, по адресу: адрес, вблизи адрес, принадлежащие на праве собственности ответчику фио

Согласно п.. договора ипотеки (залога) №от дата денежная оценка предмета залога составляла телефон,00 руб.

дата по инициативе истца была проведена актуальная оценка рыночной стоимости заложенного имущества. Согласно отчета №оценочной наименование организации ,рыночная стоимость предмета залога составляет телефон,00 руб. (земельный участок – телефон,00 руб., жилой дом- телефон,00 руб.).

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество путем проведение публичных торгов в форме открытого аукциона.

Истец, руководствуясь п. ч. адрес закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества (с учетом % снижения) в размере телефон,00 руб. (земельный участок – телефон,00 руб., жилой дом-телефон,00 руб.).

Также истец просит взыскать с фио, фио расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

Представитель истца наименование организации фио , действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указал, что наименование наименование организации изменено на наименование организации что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от дата

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено что дата между наименование организации и фио, фио был заключен кредитный договор № . Кредит был предоставлен на потребительские цели.

За пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора (п..)ответчики обязались уплачивать истцу проценты из расчета 0 % годовых. Кредит в размере телефон,00 руб. был выдан ответчикам дата в соответствии с личным заявлением фио путем перечисления на банковский счет ответчика № телефон, открытый в наименование организации.

Факт перечисления денежных средств подтверждается мемориальным ордером № от дата Ответчики, принятые на себя обязательства по возврату истцу кредита и начисленных за пользование кредитом процентов в оговоренные в договоре сроки не выполнили. Обязательства по оплате аннуитентных платежей в предусмотренный условиями кредитного договора срок исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем, ответчики допустили просрочку по уплате задолженности, что является основанием для досрочного истребования кредита (п.. кредитного договора). Истец на основании п.. кредитного договора направил ответчикам требования № от дата и № от дата о досрочном возврате кредита и начисленных за пользованием кредитом процентов.

В соответствии с п.. кредитного договора возврат кредита и начисленных за пользованием кредитом процентов при досрочном истребовании истцом должен быть произведен ответчиками в срок не позднее календарных дней, следующих за днем получения ответчиками уведомления о досрочном истребовании кредита. Требование банка о досрочном возврате кредита и начисленных процентов в установленный кредитным договором срок исполнено не было.

По состоянию на дата задолженность ответчиков перед истцом составила телефон, руб., в том числе: основной долг- телефон, руб., проценты за пользованием кредитом –телефон, руб. за период с дата по дата, неустойка за несвоевременный возврат кредита –телефон, руб. за период с дата по дата, неустойка за несвоевременный возврат процентов –руб. за период с дата по дата

Согласно ст.ст.807,808,809 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Договор займа между гражданином и юридическим лицом должен быть заключен в письменной форме. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов начисленных на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований –в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая вышеизложенное, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в размере сумма

Требования об обращении взыскания на залоговое имущество также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со адрес закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору залога недвижимого имущества залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, при этом, в силу указанной статьи к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона) соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно ст. указанного закона за счет заложенного имущества удовлетворяются требования по уплате залогодержателю основной суммы долга (кредита), процентов за пользование кредитными средствами, требования, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (в частности ,неустойки (штрафы, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, судебные издержки и иные расходы , вызванные обращением взыскания на заложенное имущество, расходы по реализации заложенного имущества.

Согласно п.1 адрес закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со адрес закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно п. ч. ст. данного Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером:телефон:, площадью 00 кв.м. по адресу: адрес, вблизи адрес, целевое назначение (категория земель) земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства) с расположенным на земельном участке жилым домом, общей площадью кв.м., инвентарный номер::- /, условный номер телефон//телефон, по адресу: адрес, вблизи адрес, принадлежащие на праве собственности ответчику фио; установлении способа реализации заложенного имущества –проведение публичных торгов в форме открытого аукциона, и определении начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере сумма (земельный участок -сумма., жилой дом- сумма.);

Требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере руб. суд находит на основании ст.ст.94,98 ГПК РФ, также подлежащими удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

При таких обстоятельствах и с учетом требований закона, суд находит исковые требования обоснованными и соответствующему закону, поскольку обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Суд принимает во внимание, что истец наименование организации изменило наименование на наименование организации что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от дата

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору в размере сумма, в том числе: просроченный основной долг телефон, руб., проценты за пользование кредитом телефон, руб. за период с дата по дата, неустойку за просрочку оплаты основного долга сумма за период с дата по дата; неустойку за просрочку оплаты процентов руб. за период с дата по дата

Обратить взыскание на заложенное в пользу наименование организации недвижимое имущество, принадлежащее ответчику фио на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером::телефон:, площадью кв.м. по адресу: адрес, вблизи адрес, целевое назначение (категория земель) земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства; жилой дом, размещенный на вышеуказанном земельном участке общей площадью, кв.м., инвентарный номер::- /, условный номер телефон//телефон, по адресу: адрес, вблизи адрес.

Установить способ реализации заложенного имущества, путем реализации с публичных торгов, в форме открытого аукциона, определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере сумма (в том числе жилой дом телефон,00 руб., земельный участок телефон,00 руб.)

Взыскать с фио, фио, в пользу наименование организации, уплаченную истцом государственную пошлину за подачу искового заявления в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Фио

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск