Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 19 сентября 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Ильине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5022/2016 по иску Гагаринского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к Г. об устранении нарушений порядка использования жилого помещения, прекращении деятельности незаконно организованной гостиницы в квартире, об обязании использовании жилого помещения по назначению,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гагаринский межрайонны прокурор г. Москвы обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Г. и просит обязать ответчика устранить нарушения порядка использования жилого помещения, прекратить деятельность незаконно организованной гостиницы в квартире, обязать использовать жилое помещение по назначению, мотивируя свои требования тем, что Гагаринский межрайонной прокуратурой г. Москвы дата проведена проверка соблюдения федерального законодательства при организации гостиниц и оказания соответствующих услуг при организации бюджетной мини-гостиницы «хостела» по адресу: адрес. В ходе проверки установлено, что собственником вышеуказанного жилого помещения является Г., которая использует жилое помещение как бюджетную мини-гостиницу «хостел», жилое помещение имеет 3 обособленные комнаты, в каждом из которых расположены 11 двухъярусных кровати.

В судебном заседании старший помощник Гагаринского межрайонного прокурора г. Москвы Маневич М.М. исковые требования поддержала и просила и удовлетворить.

Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», ходатайств и возражений не представила.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав старшего помощника Гагаринского межрайонного прокурора г. Москвы Маневич М.М., исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3.2.5 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р телефон, утв. Приказом Ростехрегулирования от дата N 518-ст молодежная гостиница (хостел) это предприятие, предоставляющие услуги размещения и питания, управление которыми осуществляется некоммерческой организацией; проживание - в многоместных номерах, питание - с ограниченным выбором блюд и/или наличие оборудования для самостоятельного приготовления пищи; предоставление дополнительных услуг, включая развлекательные и образовательные программы, в основном для молодежи.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 22 ЖК РФ и Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р телефон, утв. Приказом Ростехрегулирования от дата N 518-ст деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В Прокуратуру г. Москвы поступило обращение депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Т., который просил проверить информацию, указанную в заявлении А. об организации хостела в жилом доме.

Согласно акту проверки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в квартире обнаружено 11 двухъярусных кроватки на 22 койко-места. В первой комнате проживает фио, который подтвердил, что в данной квартире проживают другие лица, арендующие у собственника квартиры койко-место посуточно. В квартире организованы и оборудованы места общего пользования: кухня, ванная комната. В квартире размещено объявление о порядке проживания и пользования местами, предназначенным для приема пиши, стирки одежды и др.

В ходе проведение проверки была произведена фотосъемка, фотография приобщены к материалам дела.

Согласно материалам дела, в сети Интернет размещена реклама хостела, расположенного по адресу: адрес.

Суд, оценив доказательства, полагает, что использование жилого помещения - квартиры 32 в доме 8 корп. 2 по адрес в г. Москве без перевода в нежилое помещение под гостиницу (хостел) нарушает положения ст. ст. 209, 288, 685 ГК РФ, ст. ст. 17, 22, 30 ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, Правил предоставления гостиничных услуг в РФ, Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р телефон, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от дата N 1529-РП «О концепции по повышению безопасности и антитеррористической защищенности гостиничных предприятий адрес», Постановления Правительства РФ от дата N 390 «О противопожарном режиме», а также права и законные интересы неопределенного круга лиц - как жителей многоквартирного дома, поскольку к помещениям гостиниц, мини-гостиниц, общежитий, хостелов применяются иные санитарно-гигиенические требования и требования безопасности, ответчиком было допущено проживание в принадлежащей ему квартире неустановленного количества лиц, пользующихся коммунальными услугами, не зарегистрированных по месту жительства, в связи с чем требования Гагаринского межрайонного прокурора г. Москвы подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета г. Москвы размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Г. устранить нарушения порядка использования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Г. прекратить деятельность незаконно организованной гостиницы в квартире, расположенной по адресу: г. Москва. адрес.

Обязать Г. использоваться жилое помещение, расположенное по адресу: адрес по назначению.

Взыскать с Г. государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено: 23 сентября 2016 года.

Судья С.В.Полковников