Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Родниковой У.А., при секретаре Вукиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4264/2016 по иску Стратчук Светланы Павловны к Кавериной Наталье Сергеевне, Востоковой Светлане Евгеньевне, Скубко Яне Александровне, Чернявскому Александру Владимировичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стратчук Светлана Павловна обратилась в суд с иском к Кавериной Наталье Сергеевне, Востоковой Светлане Евгеньевне, Скубко Яне Александровне, Чернявскому Александру Владимировичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. Просит суд: признать договор купли-продажи квартиры от 26.07.2012 года по адресу: г. Москва, ул. 60-летия Октября, д. 5, корп. 3, кв. 251, недействительным; прекратить право собственности на указанную квартиру Скубко Я.А.; признать право собственности на указанную квартиру за Стратчуком П.Е.; внести соответствующие изменения в записи о праве собственности на указанную квартиру. В обоснование заявленных требований указывает, что Стратчук С.П. является матерью Стратчука П.Е., собственника квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 60-летия Октября, д. 5, корп. 3, кв. 251, и проживает в спорной квартире. Сделка купли-продажи квартиры, совершенная ее сыном 26.07.2012 года, нарушает права истца и ее мужа, так как указанная квартира является их единственным жильем.

Истец Стратчук С.П. в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, третьи лица, в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дела рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) и ч. 2 Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 30 мая 2014 года по гражданскому делу № 2-42/2014 по иску Стратчука Павла Евгеньевича к Кавериной Наталье Сергеевне, Востоковой Светлане Евгеньевне, Скубко Яне Александровне, Чернявскому Александру Владимировичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, постановлено: в удовлетворении исковых требований Стратчука Павла Евгеньевича к Кавериной Наталье Сергеевне, Востоковой Светлане Евгеньевне, Скубко Яне Александровне, Чернявскому Александру Владимировичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Как установлено указанным решением суда, Стратчук П.Е. в момент заключения договора купли-продажи квартиры 26.06.2012 года мог понимать значение своих действий и руководить ими, в связи, с чем о своем нарушенном праве Стратчук П.Е. узнал в день заключения договора 26.06.2012 года, с требованиями обратился в суд 18.07.2013 года, то есть за пределами установленного ч. 2 ст. 181 ГК РФ срока обращения в суд.

Из объяснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, из исследованных судом материалов дела, не следует, что истец имеет законный интерес в признании договора купли-продажи квартиры 26.06.2012 года недействительным, доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено и в ходе судебного разбирательства по делу не добыто.

Оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Стратчук Светланы Павловны к Кавериной Наталье Сергеевне, Востоковой Светлане Евгеньевне, Скубко Яне Александровне, Чернявскому Александру Владимировичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2017 г.

Судья У.А. Родникова