Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6735/16 по иску фио, фио к наименование организации о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к наименование организации, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) о признании права собственности. Просят суд признать за фио и фио право собственности по на доли в жилом помещении однокомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м. В обоснование заявленных требований указывают, что фио на основании договора найма жилого помещения № от дата, заключенного между и фио, была предоставлена однокомнатная квартира для проживания по адресу: адрес. адрес жилого помещения кв.м., жилая кв.адрес со фио в жилое помещение вселен супруг фио Жилое помещение фио было предоставлено в связи с работой в, где фио работала более лет, была сокращена в дата. Супруг фио работал в более лет, был сокращен в дата В указанной квартире истцы проживают с дата по настоящее время, регулярно оплачивают коммунальные платежи, произвели ремонт. Истцы неоднократно устно и письменно обращались к руководству с просьбой заключить с нами договор социального найма, чтобы в дальнейшем приватизировать жилое помещение, в котором проживают, но получали отказы, обоснованные тем, что жилое помещение является служебным. Истцы полагают, что отказ в заключении договора социального найма является незаконным, помещение, в котором они проживают, в установленном порядке не было признано служебным, а потому отказ в заключении с ними договора социального найма и в последующей приватизации является незаконным, нарушающим права истцов. В соответствии с Выпиской из ЕГРП, выданной Управлением Росреестра по Москве квартира №, расположенная по адрес, адрес находится в хозяйственном ведении. Важнейшим признаком служебного жилого помещения является обязательное наличие решения администрации органа местного самоуправления о включении конкретного жилого помещения в число «служебных», причем независимо от того, к какому жилищному фонду принадлежит жилое помещение. При отсутствии такого решения жилое помещение по общему правилу является объектом договора социального найма, на который не распространяется режим, установленный для служебных помещений. За гражданином, проживающим в такого рода помещении, должно быть признано право пользования жилым помещением по договору социального найма и, соответственно, право на приватизацию. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус «служебных», и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Жилое помещение, в котором проживают истцы фио, не зарегистрировано в качестве «служебного» в органах государственной регистрации недвижимости, как специальный фонд. Исходя из этого, истцы фактически проживают в жилом помещении на основании положений и норм, которые распространяются на отношения по проживанию в жилых помещениях по договору социального найма, предоставленного по инициативе ФГУТТ ЖКУ РАН. Истцы в приватизации не участвовали. В спорном жилом помещении они проживают с момента вселения с дата по настоящее время.

Истец фио, представитель истца, в судебное заседание явились. Исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика (Росимущество) в судебное заседание не явился. Извещен. О причинах неявки не сообщает.

Представитель третьего лица в адрес в судебное заседание не явился. Извещен. О причинах неявки не сообщает.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что фио на основании договора найма жилого помещения № дата, заключенного между и фио, была предоставлена однокомнатная квартира для проживания по адресу: адрес. адрес жилого помещения кв.м., жилая кв.адрес со фио в жилое помещение вселен супруг фио Жилое помещение фио было предоставлено в связи с работой в, где фио работала более 10 лет, была сокращена в дата. Супруг фио работал в по настоящее время.

Как следует из договора жилого помещения № от дата, предметом договора является предоставление нанимателю фио за плату во владение и пользование однокомнатной квартиры, для проживания в ней, на период действия договора (л.д. 5).

Как следует из представленного суду единого жилищного документа, выписки из домовой книги, фио в данной квартире не зарегистрирована, выбыла дата (л.д. 7,8).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от дата № /, правообладателем объекта, квартиры № по адрес в доме № /1 в адрес, на праве хозяйственного ведения, является наименование организации, на основании Распоряжения Агентства по управлению имуществом Российской академии наук «О закреплении федерального имущества за наименование организации на праве хозяйственного ведения» от дата № 15-р (л.д. 163).

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении наименование организации, отнесено к специализированному фонду, в муниципальную собственность не передавалось; решение о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось.

В силу п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Учитывая, что спорная квартира предоставлена истцу фио в качестве специализированного жилого помещения, что прямо усматривается из заключенного с истцом договора найма, содержание которого не позволяет отнести его к договору социального найма ввиду временного характера проживания истца на период трудовых отношений, оснований для удовлетворения требований истцов у суда не имеется, поскольку служебные жилые помещения, в силу положений ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизации не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио, фио к наименование организации Российской академии наук, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) о признании права собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио