Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5319/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в Гагаринский районный суд адрес с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец указал о том, что наименование организации дома корпус по адрес создано в соответствии с действующим законодательством для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома по адресу: адрес, а так же для владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. С дата до дата фио и фио являлись сособственниками квартиры (общая совместная собственность) в многоквартирном доме по адресу: адрес. Так же ответчик фио являлся собственником машино-места в указанном многоквартирном доме в период дата по дата Данный факт подтверждается свидетельствами о праве собственности. фио и фио являлись членами наименование организации, что подтверждается их личными заявлениями о вступлении в члены наименование организации. В соответствии с протоколами очередных общих ежегодных собраний членов наименование организации и утвержденными сметами доходов и расходов на соответствующий год для собственников помещений были установлены следующие размеры платежей за текущий ремонт и содержание дома: в дата -. за собственности; в дата - за собственности; в дата -. за собственности. Оплата коммунальных платежей за дата, дата, дата должна производиться по факту потребления - согласно счетам, предоставленным ресурсоснабжающими организациями. Ответчик фио выставляемые наименование организации платежные документы игнорировал. Оплату обязательных платежей за помещения и коммунальные услуги, а так же услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту не производил. В связи, с чем у него образовалась задолженность по квартире с дата по дата (включительно) в размере сумма, а по машино- месту с дата по дата (включительно) в размере сумма С дата собственником квартиры стал наименование организации, а собственником машино-места с телефон г - Согласно выписки из домовой книги дома, по адрес адрес сособственники фио и фио были сняты с регистрационного учета дата на основании решения суда.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований.

С учетом ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками, в силу ч.2 ст. 15 ГК РФ, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.4 и п. 5 ст.138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества в многоквартирном доме, а так же выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В силу ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 137 ЖК РФ наделяет товарищество собственников жилья правом определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

П.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, устанавливает что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст. 153 4.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником на основании платежных документов ТСЖ.

Согласно ч. 1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга

В соответствии со ст.29 ГПК РФ: «Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что наименование организации дома по адрес создано в соответствии с действующим законодательством для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома по адресу: адрес, а так же для владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. С дата до дата фио и фио являлись сособственниками квартиры (общая совместная собственность) в многоквартирном доме по адресу: адрес. Так же ответчик фио являлся собственником машино-места в указанном многоквартирном доме в период дата по дата Данный факт подтверждается свидетельствами о праве собственности. фио и фио являлись членами наименование организации, что подтверждается их личными заявлениями о вступлении в члены наименование организации. В соответствии с протоколами очередных общих ежегодных собраний членов наименование организации и утвержденными сметами доходов и расходов на соответствующий год для собственников помещений были установлены следующие размеры платежей за текущий ремонт и содержание дома: в дата -. собственности; в дата -. за. собственности; в дата - собственности. Оплата коммунальных платежей за дата, дата, дата должна производиться по факту потребления - согласно счетам, предоставленным ресурсоснабжающими организациями. Ответчик фио выставляемые наименование организации платежные документы игнорировал. Оплату обязательных платежей за помещения и коммунальные услуги, а так же услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту не производил. В связи, с чем у него образовалась задолженность по квартире с дата по дата (включительно) в размере сумма, а по машино- месту с дата по дата (включительно) в размере сумма С дата собственником квартиры стал наименование организации, а собственником машино-места с телефон г - Согласно выписки из домовой книги по адрес адрес сособственники фио и фио были сняты с регистрационного учета дата на основании решения суда.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме в размере сумма.

Расчет пени, прилагаемый к исковому заявлению до дата был произведен по ставке согласно ст.155 4.14 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». ФЗ от дата № 307-Ф3 в вышеуказанную статью были внесены изменения, которые вступили в силу с дата По состоянию на дата просрочка по уплате долга фио составляет более дня, ввиду чего расчет произведен по ставке

Суд соглашается с представленным расчетом и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере сумма.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

В силу ст. 100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья фио