Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-/2016 иску фио к фио района адрес, адрес, наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратилась в Гагаринский районный суд адрес с исковым заявлением к фио района адрес, адрес, наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, с учетом уточнения заявленных требований просит суд обязать ответчика за свой счет произвести ремонт системы ГВС по подключению полотенцесушителя в квартире №, по адресу: адрес, ул. взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по проведению экспертизы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

В обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры № дата произошло затопление квартиры вследствие срыва резьбовой пары разъемного соединения от стояка горячей воды, что подтверждается актом от дата составленным представителями ответчика. Представитель ответчика в момент составления акта, пытался ввести истца в заблуждение и возложить вину в происшедшем на нее. В последствии истец обратилась к независимому эксперту для проведения экспертизы. Для повторного осмотра были приглашены представители ответчика. Согласно выводу экспертизы, причиной разгерметизации трубопровода ГВС, является следствием некачественного проведенного капитального ремонта, а именно в допущении несоосности аварийного участка трубопровода с отводом стояка. Таким образом, залив произошел вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей ответчиком. Стекавшей водой залиты следующие помещения: ванная, туалет, коридор, кухня. Также истец и ее несовершеннолетняя дочь получили ожоги первой и второй степени. Вина ответчика заключается в том, что он произвел некачественный ремонт системы трубопровода ГВС, который привел к срыву резьбовой пары разъемного соединения от стояка горячей воды и стал причиной залива квартиры истца.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в возражениях.

Представитель ответчика фио района адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно Акту рабочей комиссии о приемке законченных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома расположенного по адресу: проспект 60-летия Октября, д. 5, корп. 3 работы по капитальному ремонту указанного дома завершены дата

Рабочей комиссией в составе: председателя - адрес и членов комиссии - представителей: префектуры, мосжилинспекции, управы района, управляющей организацией, генерального подрядчика, проектной организации, собственника (ГУ ИС адрес), эксплуатирующей организацией проведен осмотр в натуре предъявленного к приемке многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. На основании осмотра и ознакомления с соответствующей документацией установлено, дом принят в эксплуатацию.

Заказчиком проведения капитального ремонта являлось адрес, генеральным подрядчиком наименование организации. В соответствии с вышеуказанным Актом рабочей комиссии, подрядчик в течение гарантийного срока, гарантирует качество ремонтно-строительных работ и устранение за свой счет допущенных по его вине дефектов, обнаруженных в процессе эксплуатации в отремонтированном жилом доме.

На основании п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или умещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

На момент аварии (залива) дата гарантийный срок ремонтно - строительных работ произведенных подрядчиком наименование организации истек.

Из пояснений представленных фио района, а также Акта осмотра от дата следует, что конструкция присоединения полотенцесушителя в квартире истца не соответствует проекту, какая-либо запорная арматура в существующей системе отопления проектом не предусмотрена, разрешение на установку запорной арматуры истец не представил, каких-либо согласований с мосжилинспекцией и управляющей организацией истец не производил.

Также согласно пояснениям фио района при проведении капитального ремонта замена полотенцесушителей, а также установка запорных устройств на трубопроводе не была предусмотрена ни проектом, ни сметой из чего можно сделать вывод, что истец самостоятельно произвел установку запорной арматуры на полотенцесушителе.

Согласно Приложению № 3 к договору управления многоквартирным домом (Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме), заключенному управляющей организацией фио района с собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация обязана проводить технический осмотр общего имущества.

Разграничение зон ответственности между управляющей организацией и собственником помещения установлено постановлением Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Постановление)».

В соответствии с п. 5 Постановления в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система, водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п. 6 Постановления в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного в этих сетях.

При этом следует учитывать, что находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения. Таким образом, ответственность за обслуживание оборудования обслуживающие только одно конкретное помещение, относится к зоне ответственности собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио к фио района адрес, адрес Москвы, наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата