Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре Ибрагимове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5142/2016 по иску Блинковой Н.В. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Блинкова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ гор. Москвы и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: гор. Москва, проспект Вернадского, дом 29, корп. 1, кв. 26, мотивируя свои требования тем, что она являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Москва, ул. Профсоюзная, дом 96, корп. 1, кв. 79. 28 декабря 2015 года в соответствии с распоряжением ДГИ гор. Москвы № 25196, в связи со сносом дома, расположенного по адресу: гор. Москва, ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 1, ей была предоставлена отдельная квартира № 26 по адресу: гор. Москва, проспект Вернадского, дом 29, корп. 1. В настоящее время дом, в котором находилась принадлежащая ей на праве собственности квартира частично снесен. Она неоднократно обращались в ДГИ гор. Москвы с просьбой оформить право собственности на указанную квартиру, им был дан ответ, что зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку в настоящий момент право собственности гор. Москвы на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Отсутствие зарегистрированного права собственности гор. Москвы на спорное жилое помещение, лишает ее права оформить в собственности фактически принадлежащее жилое помещение, переданное в порядке компенсации.

В судебном заседании истец Блинкова Н.В., ее представитель Блинков А.И., действующий на основании доверенности исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске доводам.

Представитель ДГИ гор. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра гор. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, своего мнения не представил.

Выслушав истца, ее представителя, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 16, 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав право собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, пресечения действий нарушающих право, взыскания неустойки, компенсации морального вреда и иными способами, предусмотренными законами.

В соответствии со ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой; к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже , если это не противоречит правилам настоящей и существу мены; при этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений стороны истца и из материалов дела, Блинковой Н.В. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенного по адресу: гор. Москва, ул. Профсоюзная, дом 96, корп. 1, кв. 79.

Распоряжением ДГИ гор. Москвы № 25196 от 28 декабря 2015 года о предоставлении Блинковой Н.В. жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома в счет компенсации за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру по адресу гор. Москва, ул. Профсоюзная , дом 96, корп. 1, кв. 79 было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: гор. Москва, проспект Вернадского, дом 29, корп. 1, кв. 26.

12 февраля 2016 года между ДГИ гор. Москвы и Блинковой Н.В. заключен договор мены, в соответствии с которым квартира, по адресу: гор. Москва, ул. Профсоюзная, дом 96, корп. 1, кв. 79 перешла в собственность города Москвы с правом распоряжения ДГИ гор. Москвы; квартира, расположенная по адресу: гор. Москва, проспект Вернадского, дом 29, корп. 1, кв. 26 перешла в индивидуальную собственность истца.

Обязательства по договору мены истец исполнил, она фактически проживает по адресу: гор. Москва, проспект Вернадского, дом 29, корп. 1, кв. 26, производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

До настоящего времени свидетельство о праве собственности на квартиру № 26, расположенную по адресу: гор. Москва, проспект Вернадского, дом 29, корп. 1 не выдано.

По сообщению ДГИ гор. Москвы регистрация права собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано быть не может ввиду отсутствия регистрации права собственности гор. Москвы на данное жилое помещение.

При этом, ДГИ гор. Москвы разъяснил истцу, что в целях ускорения оформления правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение она вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на нее.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, данное право должно быть реализовано, в связи с чем, суд считает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорную жилую площадь обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Блинковой Н.В. право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Москва, проспект Вернадского, дом 29, корпус 1, квартира 26, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 20 кв.м...

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Блинковой Н.В. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Профсоюзная, дом 96, корпус 1, квартира 79, основанием для регистрации права собственности Блинковой Надеждой Васильевной на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Москва, проспект Вернадского, дом 29, корпус 1, квартира 26, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 20 кв.м. в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Передать однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Профсоюзная, дом 96, корпус 1, квартира 79 в собственность города Москвы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2016 года.

Судья