Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 09 сентября 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Ильине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4514/2016 по иску Гагаринского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к Т об устранении нарушений порядка использования жилого помещения, прекращении деятельности незаконно организованной гостиницы в квартире, об обязании использовании жилого помещения по назначению,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Т и просит обязать ответчика устранить нарушения порядка использования жилого помещения, прекратить деятельность незаконно организованной гостиницы в квартире, обязать использовать жилое помещение по назначению, мотивируя свои требования тем, что Гагаринский межрайонной прокуратурой г. Москвы дата проведена проверка соблюдения федерального законодательства при организации гостиниц и оказания соответствующих услуг при организации бюджетной мини-гостиницы «хостела» по адресу: адрес. В ходе проверки установлено, что собственником вышеуказанного жилого помещения является Т, которая использует жилое помещение как бюджетную мини-гостиницу «хостел», жилое помещение имеет 4 обособленные комнаты, в каждом из которых расположены 3-4 двухъярусные кровати.

В судебном заседании помощник Гагаринского межрайонного прокурора г. Москвы Маневич М.М. исковые требования поддержала и просила и удовлетворить.

Ответчик Т в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срока хранения», ходатайств и возражений не представила.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав помощника Гагаринского межрайонного прокурора г. Москвы Маневич М.М., исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3.2.5 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р телефон, утв. Приказом Ростехрегулирования от дата N 518-ст молодежная гостиница (хостел) это предприятие, предоставляющие услуги размещения и питания, управление которыми осуществляется некоммерческой организацией; проживание - в многоместных номерах, питание - с ограниченным выбором блюд и/или наличие оборудования для самостоятельного приготовления пищи; предоставление дополнительных услуг, включая развлекательные и образовательные программы, в основном для молодежи.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 22 ЖК РФ и Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р телефон, утв. Приказом Ростехрегулирования от дата N 518-ст деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Т является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно обращению главы управы Гагаринского района г. Москвы к Гагаринскому межрайонному прокурору г. Москвы от дата, управой района совместно с сотрудниками ОМВД России по Гагаринскому району г. Москвы и ОПОП по Гагаринскому району дата проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в ходе которого установлено, что помещение оборудовано под мини гостиницу (хостел0 на 25 койко-мест, гостиничные услуги осуществляет наименование организации

Согласно актам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в квартире обустроена мини гостиница (хостел) для размещения 25 человек в трех жилых комнатах. В момент обследования в помещении расположено 16 человек.

Согласно материалов дела, в сети Интернет размещена реклама хостела, расположенного по адресу: адрес.

Суд, оценив доказательства, полагает, что использование жилого помещения - квартиры 8 в доме 9/10 по адрес в г. Москве без перевода в нежилое помещение под гостиницу (хостел), торговое предприятие, предприятие бытового обслуживания нарушает положения ст. ст. 209, 288, 685 ГК РФ, ст. ст. 17, 22, 30 ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, Правил предоставления гостиничных услуг в РФ, Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р телефон, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от дата N 1529-РП «О концепции по повышению безопасности и антитеррористической защищенности гостиничных предприятий города Москвы», Постановления Правительства РФ от дата N 390 «О противопожарном режиме», а также права и законные интересы неопределенного круга лиц - как жителей многоквартирного дома, поскольку к помещениям гостиниц, мини-гостиниц, общежитий, хостелов применяются иные санитарно-гигиенические требования и требования безопасности, ответчиком было допущено проживание в принадлежащей ему квартире неустановленного количества лиц, пользующихся коммунальными услугами, не зарегистрированных по месту жительства, в связи с чем, требования Гагаринского межрайонного прокурора г. Москвы подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета г. Москвы размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Т устранить нарушения порядка использования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Т прекратить деятельность незаконно организованной гостиницы в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Обязать Т использоваться жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кв. 8по назначению.

Взыскать с Т государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено: 14 сентября 2016 года.

Судья С.В.Полковников