Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года г. Москва

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Алдын-оол Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4760/2016 по иску фио к Департаменту городского имущества города Москвы о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью площадь

В обоснование иска фио указал на то, что квартира была предоставлена его матери фио в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома по адресу: адрес, в котором квартира 42 принадлежала фио по праву собственности. дата стороны подписали договор мены квартир, однако переход к фио права собственности на квартиру, предоставленную в качестве компенсации, не был зарегистрирован в связи с тем, что право города Москвы на предоставляемое жилое помещение было зарегистрировано только через три месяца после смерти фио. По мнению истца, переход права не был оформлен по независящим от фио обстоятельствам, на которые она не могла повлиять.

Исковые требования мотивированы тем, что фио является наследником фио по закону; в состав наследства входят имущественные права, а именно: права и обязанности по договору мены от дата. На указанные права и обязанности дата нотариусом выдано Свидетельство о праве на наследство по закону.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец с дата фактически проживает в спорной квартире, другого места жительства не имеет, при этом остается зарегистрированным по прежнему адресу в снесенной квартире, не имея возможности зарегистрироваться по месту фактического проживания из-за отсутствия оформленных прав на квартиру.

Представители ответчика и третьего лица – Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: адрес подлежал сносу в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.03.2010 № 181 «Об отселении и сносе пятиэтажных жилых домов в квартале 37-38 Обручевского района». Дом был снесен 20.08.2014, что подтверждается письмом Главы Управы Обручевского района города Москвы от 12.09.2014 № ОБ 12 294/14. Квартира № 42 в снесенном доме принадлежала по праву собственности фио.

27.12.13 Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ихдал Распоряжение № П56-5689 «О предоставлении фио жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома», согласно которому фио предоставлена в порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес.

По информации, содержащейся в Распоряжении от 27.12.13, право собственности фио на квартиру в сносимом доме подтверждается справкой ЖСК о выплаченном пае, зарегистрированной в Департаменте муниципального жилья за номер, свидетельством о собственности на жилищеномер, выданным 26.05.1994 Правительством Москвы. Из этого же документа следует, что на данной площади по месту жительства были зарегистрированы 2 человека: фио (собственник), фио (пользователь), что подтверждается карточкой учета собственника номер, выданной ЖСК «Авиатор-1» и выпиской из домовой книги, выданной дата ГКУ «ИС Обручевского района».

Во исполнение Распоряжения между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и фио дата был подписан договор мены, по условиям которого квартира, расположенная по адресу: адрес, переходит в собственность города Москвы, а квартира, расположенная по адресу: адрес, кв. 126 – в собственность фио.

дата фио умерла. Нотариусом города Москвы фио к имуществу умершей открыто наследственное дело № 107/2014. Из документов представленного нотариусом наследственного дела следует, что фио является единственным наследником фио

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущественные права и обязанности наследодателя, принадлежащие ему на день открытия наследства, относятся к имуществу, входящему в состав наследства.

дата фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав и обязанностей по договору мены квартиры, находящейся по адресу: адрес на квартиру, находящуюся по адресу: адрес. Выданное нотариусом свидетельство подтверждает правопреемство фио после его матери фио в отношении прав и обязанностей по договору мены дата.

Как следует из материалов регистрационного дела, государственная регистрация права собственности города Москвы на спорную квартиру осуществлена дата, то есть после смерти фио.

дата Истец обратился в Департамент городского имущества города Москвы по вопросу оформления права собственности на квартиру номерв адреспо улице Новаторов путем подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

Департамент в передаче документов на государственную регистрацию перехода права отказал, что подтверждается письмом от дата № ДГИ-ГР-12827/16-1. В качестве основания для отказа указывается на отсутствие возникшего у фио права наследования имущества фио в виде квартиры, принадлежащей наследодателю в снесенном доме. При этом Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом дата в отношении наследства, состоящего из прав и обязанностей по договору мены, во внимание Департаментом не принято.

Разрешая данный спор, суд исходит из подтверждения материалами дела того факта, что переход прав и обязанностей по договору мены от дата к фио на спорную квартиру от фио произошел на законных основаниях, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанных имущественных прав выдано с соблюдением норм действующего законодательства о наследовании. Обстоятельств, с которыми закон связывает невозможность включения в наследственную массу имущественных прав и обязанностей, в случае с договором мены от дата судом не усматривается. Таким образом, основания для отказа в передаче документов на государственную регистрацию перехода права на спорную квартиру к фио отсутствуют.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, а другое лицо вправе требовать исполнения такой обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В нарушение своих обязательств Департамент городского имущества города Москвы при отсутствии законных оснований уклоняется от государственной регистрации перехода прав по договору мены от дата.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам» (п. 9). Данное положение применимо и к договорам мены.

Принимая решение, суд исходит из фактических обстоятельств по делу и правовой оценки представленных в их подтверждение доказательств.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд делает вывод о том, что имеются законные основания для государственной регистрации перехода права собственности к фио на квартиру по адресу: адрес.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Произвести в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес, общей площадью площадь кадастровый номер номертелефон, от города Москвы к фио на основании договора мены, подписанного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и фио в простой письменной форме дата, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного дата фио в отношении наследства, состоящего из прав и обязанностей по договору мены.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2016 года.

Судья Т.В. Басихина