Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6255/2016 по иску администрации адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратилась с иском к фио, просит взыскать с ответчика с учетом уточненных требований неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с дата по дата, в размере сумма, включая задолженность по внесению платы за землю в размере сумма, пени – сумма за период с дата по дата, указывая в обоснование требований, что ответчик является собственником зданий: пожарное депо с кадастровым номером 58:21:телефон:123, площадью 108,4 кв.м, насосная станция с кадастровым номером 58:21:телефон:126 площадью 37,7 кв.м; проходная с кадастровым номером 58:21:телефон:120, площадью 14,3 кв.м; гараж, котельная с кадастровым номером 58:21:телефон:125, площадью 332,9 кв.м; главный корпус с кадастровым номером 58:21:телефон:125, площадью 2 644,8 кв.м, расположенных по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для территории комбикормового завода. До дата администрацией был заключен договор аренды № 56д/09 площадью 84 127 кв.м с наименование организации. дата договор аренды расторгнут. Новым арендатором земельного участка является фио, который в период с дата по дата не обладал зарегистрированными в установленном порядке правами на земельный участок, но фактически использовал его. Ответчик в связи с принципом платности использования земли обязан вносить плату за пользование земельным участком. Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездного пользования земельными участками и не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование земельным участком.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования согласно уточненному иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 7 части 1 статьи Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Также, в силу ч. 1 и ч. 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Как усматривается из материалов дела, с дата фио является собственником зданий: пожарное депо с кадастровым номером 58:21:телефон:123, площадью 108,4 кв.м, насосная станция с кадастровым номером 58:21:телефон:126 площадью 37,7 кв.м; проходная с кадастровым номером 58:21:телефон:120, площадью 14,3 кв.м; гараж, котельная с кадастровым номером 58:21:телефон:125, площадью 332,9 кв.м; главный корпус с кадастровым номером 58:21:телефон:125, площадью 2 644,8 кв.м.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 58:21:телефон:10, площадью 84 127 кв.м, по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для территории комбикормового завода.

Как указывает истец, до дата истцом был заключен договор аренды с наименование организации, а дата произведена государственная регистрация расторжения договора аренды.

Таким образом, с дата у ответчика фио возникла обязанность по внесению платы за пользование земельным участком.

В соответствии с Решение Собрания представителей адрес от дата № 565-45/3 «О внесении изменений в Решение собрания представителей адрес от дата № 467-37/2 «Об утверждении значений коэффициентов, при определении размеров арендной платы ща пользование земельным участками на адрес, государственная собственность на которые не разграничена» коэффициент дифференциации вида деятельности арендатора земельного участка – обслуживание и эксплуатация предприятий легкой и пищевой промышленности, строительного комплекса, издательской деятельности– 1,13.

Истцом за период с дата по дата произведен расчет арендной платы, исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере сумма, налоговой ставки земельного налога, коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора; коэффициента категории арендатора. Расчет за период с дата по дата произведен на основании п. 9 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации с учетом Постановления Правительства адрес от дата № 850-пП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в адрес», Постановления Правительства адрес № 552-ПП от дата «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов».

Данный расчет проверен судом и признан обоснованным. Доводы ответчика относительно незаконности данного расчета необоснованно, поскольку расчет платы за пользование землей за период с дата по дата произведен не на основании Постановления Правительства адрес № 552-ПП от дата вопреки его доводам. Обоснованных возражений относительно представленного расчета, как и своего расчета платы за пользование землей ответчиком не представлено.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиком не вносилась плата за пользование землей, с дата по дата произведено начисление пени в размере сумма Данный расчет также в установленном порядке ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере в размере сумма, включая задолженность по внесению платы за землю в размере сумма, пени – сумма подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу Администрации адрес неосновательное обогащение в размере сумма, включая задолженность по внесению платы за землю в размере сумма, пени – сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

Судья фио