Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6779/2016 по иску фио к фио фио, фио, фио Чимназе Пахлавиевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в Гагаринский районный суд адрес с исковым заявлением к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит суд признать фио фио, фио, фио Чимназу Пахлавиевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять фио фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу адрес, взыскать с фио фио в пользу фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата между фио, его супругой фио, с одной стороны, и фио, с другой стороны, заключен Договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу Москва, адрес, что подтверждается представленным договором и свидетельством о государственной регистрации права. Квартира была приобретена с использованием кредитных средств наименование организации в размере сумма. В настоящее время кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка. С момента приобретения квартиры истец с супругой постоянной в ней проживают, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Согласно п. 3.5 Договора, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы фио, фио и фио, Сторона -1 (т.е. фио) обязуется сняться сам и снять фио, и фио с регистрационного учета в течение трех дней считая с даты государственной регистрации перехода права по адрес. Право собственности на принадлежащее истцу и его супруге жилое помещение, находящееся по адресу: Москва, адрес, согласно свидетельству о государственной регистрации права, зарегистрировано дата. Однако выехав из квартиры, фио и его дети - фио P.П., фио с регистрационного учета не снялись, обязанность предусмотренную Договором не выполнили, вот уже как год продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении. Подобное, в данном случае, бездействие ответчиков нарушает права истца, создает некомфортное и неспокойное проживание его семьи в квартире при наличии зарегистрированных в нем посторонних ему лиц.

Истец фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ гарантирует собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных ЖК РФ. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статья 30 ч.1 ЖК РФ гарантирует собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

На основании ч.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от дата « Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что дата между фио, его супругой фио, с одной стороны, и фио, с другой стороны, заключен Договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу Москва, адрес, что подтверждается представленным договором и свидетельством о государственной регистрации права. Квартира была приобретена с использованием кредитных средств наименование организации в размере сумма. В настоящее время кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка. С момента приобретения квартиры истец с супругой постоянной в ней проживают, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Согласно п. 3.5 Договора, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы фио, фио и фио, Сторона -1 (т.е. фио) обязуется сняться сам и снять фио, и фио с регистрационного учета в течение трех дней считая с даты государственной регистрации перехода права УФРС по адрес. Право собственности на принадлежащее истцу и его супруге жилое помещение, находящееся по адресу: Москва, адрес, согласно свидетельству о государственной регистрации права, зарегистрировано дата. Однако выехав из квартиры, фио и его дети - фио P.П., фио с регистрационного учета не снялись, обязанность предусмотренную Договором не выполнили, в течение года продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении. Подобное, в данном случае, бездействие ответчиков нарушает права истца, создает некомфортное и неспокойное проживание его семьи в квартире при наличии зарегистрированных в нем посторонних ему лиц.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении влечет за собой невозможность осуществления истцом своих законных прав, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио фио, фио, фио Взыскать с фио фио в пользу фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио