Мотивированное решение

Дело № 2-5173/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 12 июля 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5173/2016 по иску АКБ «Абсолют Банк» к Столбовской Y/</ суммы долга, процентов, пеней,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Столбовской Н.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что 17 ноября 2011 года стороны заключили договор о предоставлении кредита о перечислении денежных средств в сумме ххх долларов США на срок до 21 мая 2023 года. Поскольку ответчик принятые на себя обязательства не выполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит, проценты не уплачивает, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в сумме хх долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ, включая ххх долларов США – сумму просроченного основного долга, ХХХ долларов США – сумма просроченных процентов по кредиту, 1 075,31 дол. – сумма пеней за просроченный платеж по исполнении обязательств по уплате процентов, 3 393,25 долл. США – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита. Также просит взыскать расходы по оценке квартиры – 2 500 руб., расходы по госпошлины 36 351 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру по адресу: ххх путем реализации с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени месте судебного разбирательства по месту жительства, ходатайств не заявляла, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, 06 декабря 2013 года стороны заключили договор о предоставлении кредита № ххх 17 ноября 2011 года, кредит предоставлен на условиях срочности, платности и возвратности кредита в размере ххх долларов США на срок до 21 мая 2023 года включительно под хх % годовых до получения банком закладной и хх % годовых после. Истцом были перечислены денежные средства на счет ответчика, что свидетельствует о выполнении им взятых на себя обязательств по заключенному кредитному договору. Согласно представленным документам заемщик воспользовался денежными средствам, предоставленными по кредиту. Ответчик принятые на себя обязательства не выполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит, проценты не уплачивает. Сумма основной задолженности по кредиту составила ххх долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ, включая ххх долларов США – сумму просроченного основного долга, ххх долларов США – сумма просроченных процентов по кредиту, ххх дол. – сумма пеней за просроченный платеж по исполнении обязательств по уплате процентов, ххх долл. США – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку исковые требования удостоверены бесспорными и убедительными письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, соответствуют требованиям действующего законодательства и условиям заключенного между сторонами кредитного договора, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиком суду не представлено, представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным, суд приходит к убеждению о том, что иск АКБ «Абсолют Банк» является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кредит по договору предоставлен для целевого использования, на приобретение квратиры, находящейся по адресу: хххх. При этом п. 3.1.1 договора. в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика предусмотрен залог предмета ипотеки в силу закона с момента государственной регистрации права собственности заемщика на предмет ипотеки.

Запись об ипотеке произведена 08 декабря 2011 года (л.д. 35). Истец является залогодержателем и кредитором по кредитному договору от 17 ноября 2011 года.

Как следует из заключения № ххх рыночная стоимость квартиры определена в размере ххх руб.

Согласно ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом ( Кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены названного Федерального закона. В частности, по смыслу данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении должником обязательств, взятых на себя по кредитному договору, в связи с тем, что задолженность по основному долгу и процентам за пользование займом не погашалась ответчиком 21 мая 2015 года, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере. При этом, обращая взыскание на квартиру для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований банка, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из 80 % рыночной стоимости квартиры. Оснований для определения иной начальной продажной цены заложенного имущества, как просит в своих требованиях истец, не имеется.

Суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу ххх, принадлежащую Столбовской Н.Б. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости предмета ипотеки – ххх руб.

В соответствии со ст. 98 ГРК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ххх руб., расходы по оценке ххх руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать со Столбовской Н.Б. в пользу АКБ «Абсолют Банк» задолженность по кредиту в размере ххх долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Взыскать со Столбовской Н.Б. в пользу АКБ «Абсолют Банк» расходы по уплате госпошлины в сумме ххх руб., расходы по оценке ххх руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру по адресу: хххх путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере хххх руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                    А.Н. Кочнева

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2016.