Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре Ибрагимове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4719/2016 по иску Панкова А.А. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Панков А.А. обратился в суд с иском к ответчикам ФГУП «ЖКУ «РАН», Росимуществу и просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: гор. Москва, ул. Вавилова, д. 35, корп. 2, кВ. 77, мотивируя свои требования тем, что в системе ФГУП «ЖКУ РАН» он работает с 06 января 1994 года по настоящее время. Спорное жилое помещение истцу для проживания также было предоставлено в 1994 году. Только 04 июля 2008 года с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения. Спорное жилое помещение не отнесено в настоящий момент к служебному, специализированному фонду, доказательств обратного ответчиком не представлено. Истец занимает спорное жилое помещение фактически по договору социального найма, ранее не принимал участие в приватизации, имеет право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречного иска возражали.

Истцы Панков А.А., Панкова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, в материалах дела имеется письменные заявления, из которого следует, что они просят Панкова А.А. удовлетворить, свой иск не поддерживают.

Представитель ответчика ФГУП «ЖКУ «РАН» в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Представитель Росимущества в судебное заседание не явился, извещался по месту нахождения, своего мнения не представил.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ФГУП «ЖКУ «РАН», проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных. На спорную квартиру в установленном законом порядке собственником статус «служебная» не устанавливался, а у балансодержателя таких прав еще не возникло в силу закона.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Панков А.А. работает в ФГУП «ЖКУ «РАН» с 06 января 1994 года по настоящее время (л.д. 20-24).

Жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Москва, ул. Вавилова, д. 35, корп. 2, кВ. 77 является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГУП «ЖКУ «РАН» , что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества.

04 июля 2008 года между ФГУП «ЖКУ «РАН» и Панковым А.А. заключен договор найма служебного жилого помещения № 1/921.6-08/014-302, из данного договора следует, что служебное жилое помещение предоставлено для проживания Панкова А.А., его сына Панкова А.А. и дочери Панковой Е.А

Из п. 16 договора следует, что договор найма заключен с 04 июля 2008 года по день увольнения нанимателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями ( Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ( и , Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (, , , Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем, решение о предоставлении Панкову А.А. спорной квартиры на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось и таких доказательств истцом не представлено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что указанная квартира предоставлена истцу как работнику ФГУП «ЖКУ «РАН» в 2008 году во временное пользование на период трудовых отношений на основании найма служебного помещения, который в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

Доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено ранее 2008 года, на каком-либо основании, истцом не представлено, судом не установлено, а поэтому суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Панкова А.А. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья