Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2016 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4066/2016 по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

фио обратился в суд с иском к фио, просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив с учетом уточненного заявления в его пользование комнаты № …, …, размером … кв.м., … кв.м., в пользование ответчика комнату размером … кв.м., а также определить доли в оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру, указав в обоснование своих требований, что является собственником … указанного жилого помещения, ответчику принадлежит … доли, между сторонами соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, как и не достигнуто соглашение об участии в расходах по его содержанию, ответчик длительное время в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, заблаговременно извещен судом пор месту регистрации.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником … доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи … доли в праве собственности принадлежит фио

Жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, состоящую из изолированных комнат размером … кв.м., … кв.м., … кв.м.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

адрес жилых помещений (комнат) равна … кв.м., соответственно, исходя из долей, которыми обладают собственники в данной квартире истцу причитается … кв.м., ответчику .. кв.адрес с тем, несмотря на то обстоятельство, что в пользование каждой стороны не возможно предоставить жилое помещение, размер которого бы соответствовал принадлежащей им доли, суд учитывает, что выделение в пользование истца комнат размером … кв.м., … кв.м., ответчику комнаты размером … кв.м. не приведет к нарушению жилищных прав и интересов ответчика, поскольку в пользование фио предоставляется комната размером большим, чем соответствует ее доли, в свою очередь, истцу в пользование предоставлены комнаты незначительно меньше по отношению к принадлежащей ему доли в праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы, суд находит исковые требования сторон об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что соглашение между сторонами о порядке оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку жилое помещение принадлежит сторонам с учетом причитающейся на каждого доли, соответственно, на них в равной мере лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, платежей на содержание и ремонт жилого помещения, следовательно, размер доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, платежей на содержание и ремонт жилого помещения составляет для истца – 2/3 доли, для фио -1/3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в соответствии с которым:

Выделить в пользование фио комнату размером … кв.м., комнату размером … кв.м., в пользование фио комнату размером … кв.адрес общего пользования определить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с которым установить размер доли фио в размере … доли, фио в размере… доли.

Производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, по отдельным платежным документам фио из расчета … доли, фио из расчета … доли.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

судья Романова С.В.