Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5157/7-2016 по иску фио к ЖСК «Губернский» о взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ЖСК «Губернский», с учетом уточнений просит расторгнуть договор об участии в ЖСК № 104046/Жтелефон от дата, заключенного фио с наименование организации и Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Губернский», взыскать с ответчика в свою пользу паевой внос - денежные средства в размере сумма, неустойку в размере телефон,29 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 093,3 руб., проценты взыскать по день уплаты долга истцу.

В обоснование иска указывает, что на основании соглашении о частичной перемене лиц в обязательства в договоре об участии в ЖСК № 104076/2014-Ж от дата, заключенного дата, он является участником ЖСК. В силу п. 1.6 заключенного договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома не позднее адрес дата. Истец направил ответчику уведомление о выходи из кооператива, истец им6ет право выйти из кооператива и получить сумму паевого взноса, заявление о выходе из членов ЖСК рассматривается в течение месяца. До настоящего времени не принято решение о возврате уплаченных взносов, денежные средства истцу не возвращены.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, неоднократно извещался судом по месту нахождения, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ: 1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.

В силу ст.113 ЖК РФ: 1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

дата между наименование организации и ЖСК «Губернский» заключен договор об участии в ЖСК № 104076/2014-Ж, в соответствии с которым пайщик с целью приобретения прав на жилые помещения в виде отдельных квартиры вступил в ЖСК, заключившая договор купли-продажи будущей недвижимости СУ-ЖСК/С-16 от дата с наименование организации о приобретении квартир в жилом доме, расположенном по строительному адресу: адрес. адрес, корп. 16, с общим размером взносов сумма за 5 квартир.

дата наименование организации передано фио права и обязанности пайщика по договору об участии в ЖСК № 104076/2014-Ж от дата, включая права на однокомнатную квартиру площадью 45,9 кв.м, секция 3 этаж 10, номер на площадке 2, тип слева, с условием о выплате денежных средств сумма, с уплатой вступительными взносами - сумма, членских взносов сумма

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что дата между истцом и наименование организации заключен договор денежного займа, дата между ними подписано соглашение о зачете встречных однородных требований.

Пунктом 6.3.1-6.3.2. договора в случае добровольного выхода пайщика из членов ЖСК, ЖСК в одностороннем несудебном порядке расторгает договор (отказывается от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ) В этом случае настоящий договор считается расторгнутым с момента утверждения правлением ЖСК заявления пайщика о добровольном выходе. Взносы, внесенные пайщиком, принявшим решение о добровольном выходе из ЖСК на основании данного договора и Устава ЖСК, за исключением паевого взноса и в случаях, предусмотренных Уставом ЖСК, вступительного взноса, возврату не подлежат.

Пунктом 1.6 предусмотрен ориентировочный срок окончания строительства жилого дома не позднее адрес дата. До настоящего времени дом не построен, доказательств обратного не представлено.

дата истец направил ответчику заявление о выходе из ЖСК.

Решение общего собрания членов ЖСК, Правления ЖСК «Губернский» об отказе в выплате вступительных взносов ответчиком не принималось, доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании ст. 132 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию паевой взнос в размере сумма

В соответствии со ст. 23.1 Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей» случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что отношения между истцом и ответчиком возникли в связи с членством истца в ЖСК, оснований для взыскания неустойки, предусмотренной ст. 23.1 Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд не усматривает и в удовлетворении требований в данной части отказывает.

На основании ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным, учитывая, что ответчиком возражений не представлено. Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по день уплаты долга истцу суд не усматривает, поскольку требования истца заявлены на дата, расчет произведен, исходя из средней ставки по вкладам в ЦФО, тогда как с дата размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется ключевой ставкой Банка России.

На основании ст.ст. 98. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 338,69 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям (52,80%).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Губернский» в пользу фио денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами – сумма, расходы по оплате государственной пошлины - 12 338,69 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

фио Кочнева